尚锦园华兴开发商交房快两年了,一直没办理登记,请问是什么原因?多久可以办理登记?
是因为还没解抵押吗?我们购房合同上写的去年6月份就该解抵押了,迄今为止,华兴还没有办理登记是为什么呢?
会影响业主们交契税和拿房产证吗?
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留言人:
您好!谢谢您的留言,您所反映的问题,我们已收悉,成都市双流区规划和自然资源局立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经调查,不动产登记为依申请登记,该公司暂未申请办理房屋所有权首次登记。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。”及第二十四条“不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外”之规定,开发企业应在完成首次登记后,与您共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。若开发企业怠于履行义务,未按购房合同约定配合您办理不动产权属证书,建议您先与开发商协商,协商不成的,可通过法律途径维护自己的合法权益。 感谢您的留言。