【贪腐 投诉】蜀道翰文府虚假宣传来源：问政四川 网友：问政网友  2024-02-21 17:40 待解释

蜀道翰文府在销售过程中，所用的销售宣传资料都是声称【高级灰外立面采用干挂石材和真石漆】但在实际呈现中，外立面变成了奶油黄色，外立面上并没有使用高级灰色的干挂石材，也并未用高级灰色真石漆，且项目部负责人明确表示不会整改，干挂石材不可能，存在严重的虚假宣传与偷工减料，强烈投诉，必须给业主一个说法！否则业主将持续进行走访投诉！
成华区市场监督管理局在接到投诉后，蜀道翰文府项目公众号删除了对于此外立面介绍的相关文章。根绝我国相关法律规定：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同9纠纷案件的司法解释a》第三条之规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任a。由此可以看出，开发商因其虚假宣传承担赔偿责任a需要满足以下三个要件:

第一:出卖人作出的宣传是非常具体和明确的。如果开发商仅仅宣传建成楼盘有会所，有游泳池9，这是不明确的宣传，因为这些设施在哪里，多大面积，是否提供给业主用是模糊的。

第二:宣传的内容必须是规划范围内的房屋和相关设施。

第三:这个宣传对购房人签署买卖合同以及房屋价格的确定有重大影响。

开发商次行为已涉及违法，虚假宣传！

本次继续对蜀道翰文府以及成华市场监督管理局进行投诉！若仍无法解决将向上级单位继续投诉！

官方回复

回复单位：成华区市场监督管理局来源：问政四川 回复时间：2024-02-26 15:07

网友：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，已由成华区市场监督管理局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，开发商在蜀道瀚文府公众号有标注“瀚文府项目效果图，仅供参考，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，以最终交付呈现为准”。开发商在纸质宣传资料中有标注“本宣传资料所涉宣传内容具有不具体性不明确性，仅作为项目宣传推广使用，因建筑规划、设计变更等原因，以上图形、文字可能有所修改、变更、调整、及文字所述的项目环境、周边配套、后期开发状况及项目其他信息、仅供参考或识别之用，不构成合同内容，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准”。综上，区市场监管局认定虚假宣传不成立。

作者评价：不满意评价时间：2024-03-01 17:05

麻烦不要偷换概念，效果图供参考，白纸黑字 官方渠道发出来的广告，文字也供参考？严重违反广告法！