【城建 求助】7年都办不下来一个房屋产权证来源：问政四川 网友：问政网友  2024-02-18 18:34 已回复

我在2017年10月买的西外天恒花园三期的房子.现在房子都全款交清了.但一直办不到房产证,7年了,希望相关政府部门公开不能办房产证的原因,和具体解决办法?

目前了解到,这几年我们一直在反映过这个问题[见图片附件]:但目前政府没有任何解决办法拿出来.一直拖着.

历史问题查询码:

2023年  3106300,

2022年 3024295

现在希望或求助几下点:

1. 好几年都没处理好,这件事情的难点在哪? 希望政府部门公开目前的处理进度,与具体解决问题的截止时间,处理这件事的相关人员与部门

2. 我们可不可以去堵开发商的门或人,如果不可以希望政府给出相关法律法规与指导意见.

3. 面对开发商的违法行为,公开开发商相关责任人违法/违规受到的处罚或法律制裁文件.(如不能给出,我应该去哪个政府部门申请信息公开),如果没有处罚,请给出未处罚的原因

4. 面对开发商的违法行为,为什么要让我们老百姓来买单?请给出具体的法律条款或办法规定.

5. 我们的房子会不会被银行回收?某天我们会不会被赶出家门?

6. 我们是否可以去投诉到省信访办或投诉到省自然资源和规划局?

   
   

官方回复

回复单位：达州理政来源：问政四川 回复时间：2024-02-19 10:01

网友您好：
您所反映的问题我们已经反馈相关部门，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。

官方回复

回复单位：达州市自然资源和规划局来源：问政四川 回复时间：2024-02-23 15:35

尊敬的市民朋友：

您好！

来信收悉。感谢您对自然资源和规划工作的关注，关于您反映的天恒花园三期办证问题，我局高度重视，及时安排市不动产登记中心进行了调查核实，现回复如下：

一、基本情况

天恒花园三期已完成综合验收工作，并进行了规划核验和土地利用核验工作。因该项目国有土地使用权(证号为达州市国用（2015）字第06054号)已办理抵押登记，并且该项目因实际建筑规模超出规划容积率允许建筑规模，未按相关规定补交土地出让金和完善土地出让手续，因此无法办理房屋所有权首次登记。

二、政策依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条 未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；

（二）建设工程符合规划的材料；

（三）房屋已经竣工的材料；

（四）房地产调查或者测绘报告；

（五）相关税费缴纳凭证；

（六）其他必要材料。

三、处理结果

我局已督促开发商尽快拿出解决方案，解除土地抵押权登记，完善土地出让相关手续，早日解决群众办证问题。

如果您认为开发商没有按合同约定及时为您办理不动产权证书，侵犯了您的合法权益，您可以通过司法途径维护合法权益。

感谢您对自然资源和规划工作的理解与支持。

（经办科室：达州市不动产登记中心；经办人员：李雪琳；联系电话：0818-2374327）

达州市自然资源和规划局 2024年2月22日