我们是德阳市南滨佳苑小区业主,举报南滨佳苑小区鑫泰物业公司,在2022年5月31日的续聘结果是违法、违规取得的。事实如下:2022年5月31日,物业续聘与业委会换届选举同一天进行投票表决,根据【四川省物业管理条例】第四十四之规定:换届期间,不得续聘,选聘,解聘物业公司。小区业主在会上给旌东街道办唐主任(街道办的法人)进行了投诉、举报,但至今未对举报内容进行调查、查处,也一直未给业主回复。按照法规规定,我们认为鑫泰物业的续聘结果是无效的。我们的诉求如下: 1,根据【四川省物业管理条例】第四十四的规定,请政府部门监督、督促旌东街道办尊重事实,以法律为准绳,对鑫泰物业续聘违法违规一事进行调查,及时纠正错误。 2街道办尽快把调查结果在南滨佳苑小区进行公示,给全体一个知情权,依法取消鑫泰物业续聘结果。 3投诉旌东街道办物业办公室,“江”姓办事员,对业主在12345平台上投诉鑫泰物业续聘结果无效一事,业主在电话问询中,他颠倒黑白、歪曲事实、指鹿为马,表达的意思是:鑫泰物业公司续聘结果是有效的。严重有损党员领导干部形象,有损政府公信力。请政府有关部门进行调查、核实,查处。
市民朋友:
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经核实,经核实2015年8月3日南滨佳苑第二届业主委员会在旌东街道完成备案,2020年8月2日南滨佳苑第二届业主委员会届满,此时南滨佳苑第二届业主委员会已经不具备换届职能。
因为小区户数较多、矛盾尖锐,一直换届不成功,2022年在街道、社区指导下南滨佳苑成立了换届筹备小组,考虑到南滨佳苑户数高达3225户,为避免再次召开业主大会造成小区公共收益的浪费,筹备组会议表决通过“南滨佳苑物业续聘的议题”在业主大会上进行表决。而后业主大会通过续聘新泰物业这一议题。
根据《四川省物业管理条例》第四十四条规定:“换届期间业主委员会不得选聘、解聘物业服务人……”。2022召开的业主大会会议组织者为南滨佳苑换届筹备小组,非南滨佳苑第二届业主委员会。本条例立法初衷也是为了防止即将换届的业主委员会选聘、续聘、解聘物业服务人,故我单位物业办公室人员解释无误。
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祝您家庭幸福、生活愉快!
德阳市旌阳区人民政府旌东街道办事处