【城建 投诉】小区内住改商，业主强烈反对来源：问政四川 网友：问政网友  2024-01-15 12:31 已回复

尊敬的领导，您好！

       向你反馈一下宜宾三江国际小区住宅改商用的情况，希望您能叫停住改商违法行为。

       目前小区内6栋1层，有3家商业存在，都是改变房屋住宅性质，将纯住宅改为：一家超市，一家麻将馆，一家菜鸟驿站。这三家商业存在的违法行为伤害了6栋业主的合法权利，强烈反对，要求立即停止营业。

官方回复

回复单位：宜宾三江新区住房和建设管理局来源：问政四川 回复时间：2024-01-16 16:02

尊敬的市民朋友： 您好，来电收悉，现将您来信来电反映的问题回复如下：
1.关于住改商问题，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”未按照民法典规定经有利害关系的业主同意的，可向法院请求排除妨害，消除危险，恢复原状或者赔偿损失。我局也会督促物业企业加强日常巡查，提醒规劝商户减少噪音扰民，针对拒不整改的商户，及时将相关情况上报属地街道、社区及相关职能部门。
2.根据《民法典》第二百七十九条“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 白沙湾街道河湾社区及小区物业公司多次上门走访，督促老板进行合法经营，注意邻里关系。 感谢您的来电！ 2024年1月16日