我是西二道街27号院(扶贫办小区)业主。几年前原门卫身体不好离开,新来了一门卫,这个门卫既不是物业公司的,不是业主委员会会聘用的(小区未成立业委会),也不是社区委派的。当初以为是扶贫办安排的,后来因管理收费等问题发生矛盾得知,也不是扶贫办聘请的。询问其来历,不正面回答。来路不清、底细不明。在其担任门卫期间,出现引导非本单位车辆入院停放收费,乱收停车费等问题,鉴于上述情况,为维护业主合法权益,希望将其清理走,由社区指导业主对本小区实行管理。
7月底已和邹先生通话近一个小时,最初是邹先生老婆进行反映,反映后社区网格员立即到院子了解情况。经了解,西二道街27号院上一个门卫由于身体原因无法继任,现在的门卫是经人介绍到院子任职。且门卫是没有工资的,收入来源则是收取停车费和少量物业费(按年缴)组成。
针对反映的乱收费问题,门卫确实存在每户停车费收费不一的问题,门卫给的解释是:原老住户的停车费多年一直未涨,由于物价上涨,新住户停车费也相应上调。
网格员也从未说过自己是临时工,处理不了这份言论,而是到院子积极了解情况后,提出解决办法:
1.针对此住户社区可以搭建协商平台,对门卫及住户双方针对停车费问题进行调解。住户不同意这个方案,想要整个院子收费得到规范。那么对此,提供出第二个解决方案。
2.由于西二道街27号院没有院委会,目前单位也没有管理。院子需要成立院委会,制定相应的院落院规和收费明细。现在是居民自治制度,社区可以参会见证,但主要还得居民自行组织、开会、成立。当时邹先生人在外地,已经说明回来后可以联系网格员。
后续邹先生老婆再次联系到网格员,觉得自己和家人无法担任牵头人,希望社区组织,已明确告知社区无权干涉院内事务。