官方回复

回复单位：四川省住房和城乡建设厅来源：问政四川 回复时间：2024-01-09 11:33

网友：
你好，关于你提交的业委会换届有关问题收悉，现回复如下：
《四川省物业管理条例》第四十三条第二款规定“业主委员会未按期报告并组建换届小组的，街道办事处（乡镇人民政府）应当发出换届通知书，督促其履行职责。业主委员会任期届满未组建换届小组的，街道办事处（乡镇人民政府）应当参照本条例关于首次业主大会会议筹备组的规定组建换届小组。业主委员会阻碍、拒绝换届的，作出的相关决议无效。”此处的“应当”是街道办事处（乡镇人民政府）应当组建换届小组，“参照”不是“按照”，也不是“根据”，不属于强制性要求。实践中，街道办事处（乡镇人民政府）结合实际情况，参照首次业主大会会议筹备组的规定组建换届小组，按照业主大会议事规则召开业主大会会议，选举产生新一届业主委员会。


四川省住房和城乡建设厅
2024年1月9日