【城建 求助】宜宾鼎人国际商铺返租末按合同履行来源：问政四川 网友：问政网友  2023-12-30 15:26 已回复

宜宾鼎仁国际商铺返租末按合同履行，托欠业主租金，在我们老百姓不懂法律的时候以返租的形式把商铺格子铺卖给我们，合同上说是五年之后返租，商管公司以经营不好拖欠我们的租金，我的家庭也困难，欠了亲戚的债要还，孩子上大学，银行的贷款也要还，请方书记帮我们老百姓做主，要回我们老百姓的血汗钱

官方回复

回复单位：宜宾市叙州区住房和城乡建设局、宜宾市叙州区市场监督管理局来源：问政四川 回复时间：2024-01-02 15:22

网友，您好！您反映的问题已受理，请耐心等待答复结果。

官方回复

回复单位：宜宾市叙州区住房和城乡建设局、宜宾市叙州区市场监督管理局来源：问政四川 回复时间：2024-01-03 16:32

市民朋友：
您好！您通过四川网络问政平台反映的问题已收悉，我单位进行了认真调查核实，现将处理情况回复如下：
一、关于售后返租相关法律法规
根据《商品房销售管理办法》（中华人民共和国建设部令 第 88 号）第十一条 ：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房、房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房”和第四十二条：“房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款”“采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的”之规定。您所反映的问题属于商品房销售纠纷问题，商品房销售的行业主管部门为住建房管部门。
二、处理情况
我局会同区信访局、住建局、公安分局全力督促商管公司积极筹措资金，制定租金支付方案，及时回应业主的反映及诉求。
对于您所反映的问题，建议通过司法途径维护自己合法权益。感谢您对我们工作的理解与支持，并请提出宝贵意见和建议。
宜宾市叙州区市场监督管理局
2024年01月02日


市民朋友：
您好！您通过四川网络问政平台反映的问题已收悉，我单位进行了认真调查核实，现将处理情况回复如下：2023年12月26日，区政法委书记召集相关部门组织鼎仁公司与鼎仁国际业主进行座谈，已达成以下意见：1、从12月27日开始到12月31号前，2022年未得到租金的全部支付完毕；2、2024年1月26日前支付2023年第一季度租金，包括2023年首次（截止11月)收租的租金；3、2023年二至四季度租金由区领导约谈商管公司再拿出处置方案通报业主；4、关于回购事宜将在下一步落实。感谢您对我们工作的理解与支持！

宜宾市叙州区住房和城乡建设局
2024年1月2日