【拆迁 咨询】彭州市濛阳镇拆迁安置问题来源：问政四川 网友：问政网友  2023-12-28 13:19 待解释

彭州市濛阳镇东塔村（东街外部区域）于2020年底动迁，当时政策文件显示属于危房旧房改造。拆迁政策按彭府发2014年3号文件执行。拆迁其中的安置内容为统规统建，政府承诺安置房修在地理位置较好地区，但实际安置房修建区域至今未拆迁，造成安置房项目迟迟不能动工，拆迁群众在遥遥无期的过渡中。请问：1、安置房何时动工修建？2、安置房回迁日期是多久？3、政府能否给拆迁群众一个确切的书面说明？4、按照国家相关要求，对于拆迁区域的土地，政府实行“以租代征，就是以租地给付青苗费，不进行土地统一征收”的政策是否合法？5、由于当时政府在拆迁工作时，拆迁相关文件已到期，但现在拆迁回迁还未完成，新的政策是否有发布，对当时的拆迁群众是否有补偿？6、由于国家要求，成都市现所有区域都在复耕，原来的耕地性质改变为建设用地显然与现有政策不相符合，政府是否考虑类似蔬香大道旁的新农村一样原址重建乡村？

官方回复

回复单位：彭州市濛阳街道办事处,来源：问政四川 回复时间：2024-01-03 13:16

“您的留言”我们收到了，您反映的问题彭州市濛阳街道办事处回复如下：1.濛阳街道高度重视搬迁人员安置工作，积极协调规划、建设、陆港办等部门，加快推进拆迁安置房建设，目前已开工建设位于濛阳街道濛江社区的南桥苑二期，位于濛阳街道杨湾社区的新居工程六期，规划建设位于濛阳街道濛江社区的新居工程五期。同时，为满足征地搬迁群众多元化住房安置需求，有效缩短住房安置过渡时间，充分保障群众合法利益，彭州市拟定提高货币安置标准，拟定推行自主购房安置，目前正在征求意见，政策实施后，来话人可根据自身情况，自愿选择安置方式；2.预计南桥苑二期将于2024 年底达到交付条件，新居工程六期将于2025年底达到交付条件；3.濛阳街道已于搬迁农户签订《统规统建安置协议书》，并将严格执行相关条款；4.濛阳街道严格按照土地征用程序征收土地，不存在“以租代征”。您反映的的“以租代征，就是以租地给付青苗费，不进行土地统一征收”，是因农户搬迁后不便耕种自愿流转；5.如已签订《房屋搬迁协议书》、《统规统建安置协议书》等则搬迁补偿已完成兑付；6.经核实不存在未在完成征收情况下改变土地性质的情况。
2024年1月3日

作者评价：不满意评价时间：2024-01-04 13:41

您的回复我已收到，但是对该评价我十分不满意。1、关于第一点回复：如上所说的三处安置工程（南桥苑二期、新居工程六期、新居工程五期），对于老百姓关心的问题，无非就两点，一是能不能在这几期中分到安置房，二是具体多久时间能分到房。据说，濛阳镇现在还未安置的人员都有十几年前的。货币安置征求意见稿我也看过了，只希望一点，不要把农民仅存的一点养老钱（甚至于还要贷款）花在烂尾房地产去库存上了，多的就不说了。2、关于第二点回复：以上两处安置房是否会安置东塔村的待安置群众，这一点未答复清楚。3、关于第三点回复：濛阳街道与搬迁农户签订的《统规统建安置协议书》中未载明安置房交付时间及地点，参照商品房购房合同还有交付时间和违约责任等条款，但安置协议书如同一张没有还款时间的借条。所以，希望政府给拆迁群众公示安置的具体内容。4、关于第四点回复：在拆迁开始时，是否对拆迁区域的土地问题进行了规划？为什么会出现农民拆迁了房屋却丢掉了土地？为什么不统一征收？说好听是自愿流转，其实还是拆迁的遗留问题得不到解决，导致农民租房较远不得不放弃土地。据说现在原恒大、佳兆业等房地产开发区域附近的农民十多年前的土地都还未统征，还未得到赔付，相关问题难道上级部门没有收到反应？土地都开发了还在拿青苗费，这不是‘以租代征’是什么？5、关于第五点回复：完成兑付属实，但是我问的是当时的拆迁文件是过期的，现在的拆迁还未结束，新的补充政策我已看到，是否会在原有政策上进行补偿？有还是没有？6、关于第六点回复：在未在完成征收情况下改变土地性质的情况认可。最后说点心里话，老百姓是支持地方发展的，现在农村的拆迁就不可能出现‘暴发户’了，说到底，农民收入微薄，能少贴补点就谢天谢地了，现在中国老龄化严重已是事实，农村更是表现严重，老人种不动地了，换个社区生活环境本应是好的，但实际呢，拆迁群众四处租房，上了年纪的老人很多连房都没得租(房东怕事），地也没有了，一个月400元的过渡费说实在的租房都不够。我作为年轻人，每次回到蒙阳看到听到以前院子里老人抱怨但又无可奈何的样子，我心里就想，拆迁到底给他们带来了什么？希望濛阳镇政府能够在发展的同时，多去听听老百姓的心声，多在为人民服务上做事，少在政策文字上咬文爵字，老百姓过好了才是最好的政绩。