简州新城中交锦观观宸（二期）于今年11月24日交房，物业费为2.3元/m2，比一期中交锦观的物业费（1.5元/m2）足足贵了0.8元/m2。由于是新房，小区没有成立业委会，无法与物业讨价还价。目前物业的意见是按2021年买房时预定的价执行，本人觉得不合理，因为一期中交锦观的物业费买房时预定的是2.1元/m2，目前也是按1.5元/m2执行的，为啥我二期的就要按预定的2.3元/m2执行。请相关部门协调。
网友：
您好！谢谢您的留言，您所咨询的问题，由成都东部新区战略研究局、公共服务局进行核实处理，现将有关情况答复如下。
经战略研究局核实，中交锦观一期物业服务标准等级及收费标准是在简阳市房地产管理局备案，备案等级为1级，收费标准为1.5元/平方米•月。中交锦观二期•（观宸小区）物业服务等级，是在东部新区备案，服务等级为5级，收费标准为2.3元/平方米•月，该价格为前期物业服务指导价，合同执行价格不得超过该价格。
以上情况战略研究局已于2023年12月28日16时00分，与您电话联系，您表示满意。
经公共服务局核实，关于物业服务等级及收费标准问题，该项目物业执行5级服务标准，具体服务内容可参考购房时签订的前期物业服务协议。
以上情况公共服务局已于2023年12月28日17时18分，与您电话联系，您表示知晓。
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