【城建 求助】广安区吾悦广场物业违规占用业主公摊面积来源：问政四川 网友：问政网友  2023-12-18 23:02 已回复

广安市吾悦广场物业，未经过业主大会同意，擅自在金街占用业主公摊面积增设集装箱摊贩，谋取非法利益。我们业主现在维权无门，请求领导保护我们广大业主的合法权益，取消在金街设置的集装箱摊贩，恢复原状。

官方回复

回复单位：广安市广安区住建局来源：问政四川 回复时间：2023-12-25 11:46

尊敬的市民你好！您反映的问题现答复如下：
依据吾悦广场前期物业服务合同第十一条之约定：共有部分经营收益属于业主所有的共有部分经营收益，按本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、物业用房、会所及其他物业共用部位、共用设施设备乙方同意统一委托物业企业经营管理，所得收益在业主大会成立前由物业企业托管，扣除管理成本后，其中70％纳入共有收益或住宅专项维修资金，30％补充物业费方式处理，定期向所有权益人公布并提供查阅。我局已督促物业服务企业针对业主共有部分的经营收益收支情况，严格按照《四川省物业管理条例》每半年进行公示，公示期不少于三十日。同时加强物业区域各项安全工作的防范整治，确保人民生命财产安全。
广安市广安区住房和城乡建设局
2023年12月25号

作者评价：不满意评价时间：2023-12-26 15:04

对的公摊面积属于全部业主的，所有业主都反对的事情，物业就可以自行做主用来摆集装吗？请问摆了集装箱租给商户门市又租给谁？如果说一开始规划就有集装箱我买都不得买这里？还请政府领导要考虑到业主的利益，摩尔就是例子一楼摆集装箱楼上门市死一片，热闹的都是摆集装箱那一段。

官方解释

回复单位：广安市广安区住建局来源：问政四川 回复时间： 2024-01-08 09:50

尊敬的市民你好！您反映的问题现答复如下：
依据吾悦广场前期物业服务合同第十一条之约定：所有的停车场、物业用房、会所及其他物业共用部位、共用设施设备乙方同意统一委托物业企业经营管理。如您认为物业有违背合同约定的行为，建议您与物业进行沟通协调或是进行司法诉讼。经了解集装箱已被物业撤离。
广安市广安区住房和城乡建设局
2024年1月8号