【成都市金牛区沙河源街道洞子口第一园小区第3届业委会成员的继续任职问题 】

      尊敬的沙河源街道办领导：

     2018年9月18日，依靠玩弄阴谋，得票率不到10% （39票 ）当选的第一园第3届业委会，上台后为何急不可待要求改换物业？

据知情人爆料，上台后的3届业委会主任xxx，向福来乐物业公司夏经理开口要xx万交业委会管理，遭拒绝。后来他又要求将物业管理费上调30-50%，从中提取50%交业委会，要求物业公司不能上帐，这不是典型勒索，逼迫物业做假帐吗。（如果有必要，纪检部门可以找证人136....76 核实）。物业不敢以身试法，第2次遭拒绝后，他恼羞成怒，立即提出更换物业。

     后来的事情，大家都知道。2021年4月17日，四家物业竞选，业主大会投票结果，福来乐老物业以86%的高得票率票通过续聘，xxx阴谋落空。 沙河源街道办，洞子口社区领导，一年内5次召开协调会，要求业委会与福来乐物业按照正常程序签合同。      

    为了不让物业如期签约， 业委会xxx无视社区领导的指示。 无视小区一大堆问题亟待处理，外墙脱落砸人，消防水管维修，监控系统 ，电动车棚改造........ ，这些事关广大业主生命财产安全的大事漠不关心。

    xxx对抗沙河源街道办，洞子口社区领导，关于“业委会与物业签合同”指示。一直拒绝参加协调会，以至这些重大问题长期不能解决，从2021年4月拖延至2023年的业委会第4届换届选举。2022年底，眼看3届业委会任期将滿，xxx为达到否决业主大会与“福来乐物业签约"，xxx以拖待变。

    为了实现彻底否定2021年4月17日业主大会投票决定， 阻止合法的福来乐物业正常履职，xxx扶持帮派，11月下旬，以xx地方人为主的自治会成立（现在摇身一变，都成为在业委会占绝对优势的候选人），12月18日晚上7点过，自治会一帮人持械闯入物业办公室宿舍，看门狗脊梁被打断，所幸夏经理不在，不然还会发生暴力伤人的事件，采取暴力手段驱赶合法物业（沙河源派出所有备案）。  对人身安全的担忧，诚惶诚恐的夏经理，宣布福来乐物业被迫退场。 

    12月20日，有业主向市长热线反映小区暴力签名点问题后，第二天上午，洞子口社区赵主任宣布自治会签名无效，组织非法。

以xxx为首的业委会，为嘉奖自治会暴力驱逐合法的物业成功。3届业委会公示宣布自治会为合法组织，并拿出公益款7万多，给xx人搞监控项目，从中捞取好处。

     我们认为：  

1.第3届业委会拒不执行2021年4月17日业主大会的决议，是逆天行为，藐视业主大会决议的人，根本不能再继续留任。

2.小区存在的许多重大问题，拖延至今不能解决，完全是第3届业委会不作为所致。  现在居然还预谋要把他其硬塞进下届业委会，过去小区5年不作为，现在还再让他继续祸害小区5年。

3. 第3届业委会任职5年不公布公益款帐目。最近千呼万唤始出来的帐目公示，仅仅给了一个总帐，没有明细帐，没有银行流水，大家看见一个空壳，根本不知道葫芦里面卖的什么药。 就与他阴谋炮制的3个“文本”一个样，就是让你看不懂，糊弄大家想蒙混过关。没有银行流水的明细帐，何时开支？款谁领的？是否合规？

4.今年年初，价值高估数万元的监控项目，采用低挡次的模拟电路。大额支出未经过业主大会通过，也不搞招投标  无视省政府物业管理条例的权限规定，无法无天，公益款不按章支付，就好象他私人的钱包，高兴给谁就给谁。

5. 就是今年10月底勉强公布的公益款支出几十万，也是虚列开支的假账，有业主指出：1) 2019年10一12月其中二项，一是业委会交通通讯补贴3000;    2) 随便发业主大会志愿者补贴3020。 没有制度规范随意立项，没有明细账目及和领款人亲自签名，胡弄业主。 3）电梯维修，业委会不用维修基金，用公益资金，谁信。 何况，金额由你写…但又看一下，用了维修基金，但为啥迟迟不公佈(可能把维修基金用了，又用公益款来重复报，渾水模魚吧？  4） 2020年小区外墙瓷砖脱落维修费，严重高估5335 元 (一栋一单元与二单元之间，二栋实际脱落面积仅仅十平方米左右)   5）2021年1-12月支出极为荒唐，水管维修期间业主医疗费用1000元，召开业主大会资料打印复印费540元，凭据？

6.  2019年，小区自来水管换管，之前的施工方是洞子口社区组织招投标，择优选聘的施工队，方案预算是319410.15元，应该是全体业主比较放心和合理的。当施工方把材料拉到现场，准备施工，业委会xxx马上找个人瞄了一眼，就说人家管子有质量问题，随意就把合法中标的工程队赶出去，换成没有中标的工程队。

后来业委会未经招投标，非法引来的新施工方，使用的标准，材料与材质与原来中标的工程队完全相同。没有经过业主大会同意，结算367497.00元， 比原施工方增加了4.8w，超15％。

尽管xxx现在编出种种说辞来掩盖事实真相，但是随意更换施工方，为何不需要2/3以上业主签字通过。  为何超额预算15％不走正常的程序通过审计。  

所有业主要求，应找专业审计部门，必须严格按法规对第3届业委会搞离任审计，详查若发现一处作弊造假，全盘否定。

7.据知情人透露，敬xx在参与第3届业委时，简历造假，大学本科，共产党员；而此次参与第4届业委时，简历变成了大专，党员没有了，对组织不诚实（可以查档案）。

   第3届业委会负责人  违规向物业要资金，严重违规 。财务造假，简历造假 应该追究法律责任。 拒不执行业主大会的决议，是逆天行为。 第3届业委会负责人长期对抗上级，在位不履职不作为，早就应该自动辞职。  现在居然还要厚着脸皮进下届业委会，可以想象，如果此人继续掌控下一届业委会，第一园不知道将乱成什么样？ 贪污腐败，无法无天....。

第4届业委会选举， 从10月24日投票开始，就一直是在严重违法违规操作(录像，录音证据）。依靠暴力胁迫干预选举的一伙素质极差的候选人，明目张胆践踏民意，破坏操纵选举，由此而产生出来的业委会，只能是招降纳叛结党营私的怪胎。

“姑息养奸”只能让我们的小区永远烂下去，成为他们少数人谋取私利独霸的家天下。希望领导对小区换届选举中出现的严重错误，能够得到及时纠正。  依法依规查实处理。

主送：沙河源街道办

抄送：金牛区住建局  

        2023年11月15日