【其他 求助】必须使用物业服务合同（示范文本）吗来源：问政四川 网友：问政网友  2023-11-15 21:20 已回复

四川省住房和城乡建设厅与四川省市场监督管理局2022年联合制定《物业服务合同（示范文本）》，川建房发【2022】231号文件。

请问，

1、川建房发【2022】231号文件发布实行后，物业服务人和业委会签订物业服务合同，是否必须使用物业服务合同示范文本？

2、川建房发【2022】231号文件发布实行后，没有使用物业服务合同示范文本，物业服务人和业委会签订的物业服务合同（物业服务人和业委会自行制定合同版本）是否有效？

3、使用川建房发【2022】231号文件的物业服务合同示范文本，可否增减一些合同双方协商一至的条款？

官方回复

回复单位：四川省住房和城乡建设厅来源：问政四川 回复时间：2023-11-28 10:39

网友：
你好，关于你提交的使用物业服务合同示范文本有关问题收悉，现回复如下：
我厅和四川省市场监督管理局印发的《物业服务合同（示范文本）》是结合实际参考使用，当事人可以使用合同示范文本订立合同，也可以参照合同示范文本订立合同。未使用《物业服务合同（示范文本）》订立合同的，签订的物业服务合同依然有效。《物业服务合同（示范文本）》由通用条款和专用条款组成。通用条款是指不能或者不必协商的条款，专用条款是指当事人在订立合同时应当或者可以协商的选择性、填充性条款。

四川省住房和城乡建设厅
2023年11月28日