【城建 咨询】加装电梯相关政策咨询来源：问政四川 网友：kayaaa  2023-10-31 09:33 已回复

    关于加装电梯有几点疑惑，请相关部门答疑为谢。1、加装电梯属“新建”非“改建”，是否不应适用《民法典》第278条“三分之二”的规定。 2、依《民法典》第301条，加建电梯占用公共面积须经作为全体共同共有人的全体业主同意。3、加建电梯侵犯了低层业主合法私有财产，违反了《宪法》和《民法典》的相关规定。

    那么请问楼栋加装电梯，底楼住户不同意安装，是否可以按达到专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意就可以不顾底楼意见安装？

官方回复

回复单位：四川省住房和城乡建设厅来源：问政四川 回复时间：2023-11-03 15:03

网友：
您好。我省既有住宅电梯增设工作坚持“公平合理”原则，在电梯增设过程中，若不存在占用道路、绿地，影响到本单元外业主合法权益等情形，只需征求拟加装电梯的单元业主意见即可，若遇到因电梯加装可能占用或者对低楼层等其他业主产生影响的情况，就需要征求相关利害关系人意见。
感谢您对电梯增设工作的关心。

四川省住房和城乡建设厅
2023年11月3日