对岳池梧桐郡小区进行违章验收
1：开发商违章建筑相关单位选择包庇睁一只眼闭一只眼
2：质量检测站对梧桐郡小区没有修建完成进行了验收合格（三个推拉门）没有修建验收合格了
3：住建局前局长张洪友不作为、乱作为对有违法建筑和没修建完成的梧桐郡小区进行了相关的备案验收合格证明
4：以上反应的问题从三月份开始反应到现在一直没有得到处理，现在还能办理房产证等一系列文件
5：希望上级领导能深入的调查.落实上面一系列问题，相关部门出面叫停岳池梧桐郡小区办理房产证一系列等问题
网友你好！
您的留言已收悉，现对您回复如下：
经核实，您反映的房屋位于岳池县九龙街道站前大道上段133号梧桐郡小区。该房屋系岳池县鑫梧桐房地产开发有限责任公司开发的房地产项目。经查阅档案，该项目已办理了不动产首次登记，具备办理不动产分割转移登记条件。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条之规定，办理不动产转移登记需提供下列材料：不动产权属证书、买卖合同或人民法院或仲裁委员会生效的法律文书、税费缴纳凭证等其他必要材料。因此我局不动产登记中心在未收到相关部门暂停办理该小区不动产证的文书前，购房业主均可提供上述资料到我局不动产登记中心申请办理不动产转移登记。
感谢您的监督与支持，若有其他疑问，请致电0826-5680150，祝您生活愉快！
2023年11月3日
网友您好！
您反映的问题我单位已收悉，现将办理情况回复如下。
我局赓即组织县自然资源和规划局核实您反映的事项，您反映的地址为：岳池县广岳大道与站前景观大道交汇处，小区名：梧桐郡小区。经现场调查，开发商（岳池鑫梧桐房地产开发有限责任公司）利用每层楼的采光井搭建砖混结构板阳台的行为属实。该处砖混建筑是开发商（岳池鑫梧桐房地产开发有限责任公司）对梧桐郡小区统一修建并赠予业主使用，我局工作人员已对该事项积极展开调查，并要求岳池鑫梧桐房地产开发有限责任公司立即整改。下一步，我局将联合县自然资源和规划局及相关职能部门，依照《岳池县违法违规建设分类处置方案》程序，依法依规予以处理。
感谢您的留言，感谢您对城市管理工作的关心和支持，欢迎您对城市管理工作继续给予监督，也诚挚邀请您对城市管理工作多提宝贵意见和建议。欢迎您拨打城市管理服务热线0826—5682319，我们将在第一时间为您排忧解难。
网友：
您好，感谢您的留言，现对您反映的问题回复如下：
一、关于开发商违章建筑的问题。经初步了解，梧桐郡小区违章建筑问题主要是反映建筑主体之外的结构板搭建，是在交房过程中产生的相关问题。该问题目前正由县自然资源规划局、县综合行政执法局进行处理，建议您向上述部门了解相关情况。
二、关于没有安装推拉门就验收合格的问题。据了解，梧桐郡项目建设单位在县自然资源和规划局出具《建设工程规划核实合格证》后，出于对业主装修便捷考虑，应大部分业主要求，对房屋室内推拉门进行统一拆除。在拆除过程中，个别业主对拆除行为有异议而停止拆除，故局部楼层未完成拆除。在此过程中，项目建设单位在未完全沟通并征求全部业主意见的基础上，从主观出发，拆除不需拆除业主的室内推拉门，存在与购房业主沟通不畅的问题。我局要求项目建设单位与相关业主充分沟通，务必按照设计要求和业主需求进行交房的后续管理，项目建设单位也作出相关承诺：如业主要求，将按照施工图纸无条件恢复推拉门。在此基础之上，我局考虑该项目已经通过规划验收（室内推拉门作为室内功能分区的重要部位，属于备案规划设计方案的重要内容，也属于规划验收的核实内容），监督项目建设单位按程序组织综合竣工验收并按规定进行竣工验收备案。针对您反映的相关诉求，我局要求项目建设单位积极与您衔接沟通，对您反映的问题进行完善，我局将对相关情况进行跟踪督促。
再次感谢您对我们工作的理解，祝您生活愉快，工作顺利！
岳池县住房和城乡建设局
2023年11月6日
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