尊敬的领导好！
我是购买了宜宾市中农仓智慧农商城商铺的业主，多次反应中农仓售合包租问题无果，现只想问下你们当官的，你们管不管这种违法违规事情了？
我申诉的理由是：购买商铺时签订的[中农仓智慧农商城]商铺认购合同第三条：“客户所享受的优惠及前三年权益总收益将于签订《商品买卖合同》时从销售总价中抵扣。请问前三年总收益在哪，难道开发商可以既开发又搞运营？一个开发公司居然能将前三年权益总收益给抵扣了，这不是典型的售后包租吗？是谁给他的底气？这分明是违法行为，主管部门是怎么监督的？是不是包庇纵容行为？我们老百姓被欺骗购买商铺就无人做主处理吗？
希望政府及时解决我们的问题，避免几千户老百姓的血汗钱打水漂，也避免中农仓再去骗其他业主。请政府做主救救可怜的购买者，苍天必须是睛空。
网民朋友：
您好！您于2023年10月25日在人民网“领导留言板”给市委书记留言反映中农仓商铺问题已收悉，现回复如下：
一、关于租金的问题。
经核实，您与四川宸恒商业管理有限公司签订《委托管理协议》，约定前三年无租金，第四年开始按照市场行情，实收租金的90%支付给业主，10%用于后期运营管理。开发商未承诺投资回报，也不存在售后返租的问题。
二、关于审批的问题。
该项目的方案设计、施工图审查等都是严格按照国家相关规范进行审批，并通过规划验收和竣工验收。
感谢您对我区房地产工作的关心和支持，如有其他疑问，请致电宜宾市叙州区住房和城乡建设局住房开发和保障股（0831—7822779）。
宜宾市叙州区住房和城乡建设局
2023年10月26日
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