【拆迁 咨询】我爷爷的宅基地能过户到我名下吗来源：问政四川 网友：问政网友  2023-10-21 22:35 已回复

您好 我想咨询一下我爷爷名下的宅基地能过户到我名下吗？我和爷爷不在一个户口本上 他是农村户口 我是居民户口 请问一下能不能办理 能办理的话需要什么手续呢？

官方回复

回复单位：大邑县新场镇人民政府来源：问政四川 回复时间：2023-10-27 15:24

网友：
您好!根据您反映的问题，现将有关情况答复如下：
经调查，我镇已于当日与您取得联系，您户口早年已迁出您爷爷所在村组。按照《土地管理法》等相关法律规定，必须是本村组经济组织成员才在该村组享有宅基地使用权，故按照您所说，您爷爷宅基地无法过户到您名下。但《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。宅基地使用权因与特定社会身份相关，具有专属性，只能由特定的民事当事人享有。但是，若宅基地上已经建有房屋，该房屋属于村民所有，法律并未限制地上房屋的继承，所以您应享有宅基地上已建房屋的继承权，但城镇户籍人员继承农村住房后不能翻建、改建、扩建。
若您和您的家属仍有相关疑问，可直接到新场镇人民政府或大邑县不动产登记中心咨询。

大邑县新场镇人民政府
2023年10月27日