【企业 投诉】达州市蓝润春风屿湖商品房违规强行交房来源：问政四川 网友：问政网友  2023-10-16 11:06 已回复

1.达州锦润东创实业有限公司违规强行交房该在未取得以下证书《竣工验收备案证》，《商品房竣工验收备案表》《建筑工程竣工验收报告》强行交房2.根据《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第六条、第八条等规定，……对于住宅小区等群体房地产开发项目竣工后，在建设单位提出小区综合竣工验收申请一个月内，组织由城建（包括市政工程、公用事业、园林绿化、环境卫生）、规划、工程监督、小区物业管理等部门及单位进行综合验收。除上述备案登记证外，还需提供消防验收等政府文件。3.根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第五条的规定，“建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告（三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（五）施工单位签署的工程质量保修书；（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。综上所述未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。

官方回复

回复单位：达州理政来源：问政四川 回复时间：2023-10-16 14:31

网友您好：
您所反映的问题我们已经反馈相关部门，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。

官方回复

回复单位：达州高新技术产业园区科技创新和经济发展局来源：问政四川 回复时间：2023-10-20 09:48

网民朋友：
您好！您反映的问题已收悉。我局高度重视，经核实，现将有关情况回复如下：
经核实，蓝润春风屿湖项目C地块目前小区中庭绿化、工区贴砖、入户大堂贴砖，水、电、气等均已施工完成，项目开发企业已申请项目规划验收，市自规局正在进行规划核实，竣工验收、消防验收正在进行预验收程序，行业主管部门已书面责令开发企业在未达到法定交付条件前暂停交付。开发项目延期交房，开发企业应严格按照与业主签订的《商品房买卖合同（预售）》第十九条约定，承担违约责任，支付违约金。业主可依据《商品房买卖合同》向开发企业主张权利，也可通过法律途径维护自身合法权益。未尽事宜，请联系达州高新区科经局房管科，联系电话：0818-3133185。


达州高新技术产业园区科技创新和经济发展局
2023年10月20日