尊敬的领导，

您好！

我们是四川省天府新区华阳街道华府大道一段898号慕和南道小区业主，近日，小区业委会在未征求业主意见的情况下，在小区内张贴“关于召开慕和南道建筑区划业主大会会议的公告”。根据该公告，拟于2023年10月15日至10月31日召开业主大会投票审议“是否同意成都同创物业管理有限公司申请调整物业服务费用的内容:住宅物业服务费2元/平方米/月、商业物业服务费用3.4元/平方米/月”“是否同意在慕和南道小区9栋架空层拟建小区食堂”两个议题。对此，我小区业主对业委会以及物业所作所为表示强烈不满，对业委会与物业之间是否存在利益输送表示质疑，理由如下：

1、根据四川省住房和城乡建设厅印发 《业主大会议事规则（示范文本）》的通知（川建房发〔2022〕147号）第十六条明确，业委会业主委员会在业主大会定期会议召开 30日前，应当就有关物业管理工作征询业主意见，并对业主提出的意见、建议等，由业主委员会会议审议，形成议案提交业主大会会议决定。

上述议题均未征询广大业主意见，即由业委会强行推动上会表决，不符合业主定期大会召开程序。

2、根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条和《成都市餐饮服务业油烟污染防治管理办法》，均明确指出禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。因此，由慕和南道业委会提出的议题，是严重违反了国家法律和地方管理规范，该议题本身是不合法、不合规的，不应进行表决。

3、严重怀疑业委会与物业公司勾结，侵占小区专项维修资金，如小区今年在电梯加装PVC地垫，未征询过业主意见，未见任何招标信息，84部电梯加装费用55400元，算上人工折合单个费用659元，远超市场价。

4、上一次业主大会进行了物业是否更换物业的决议，当时业主的意见是，物业费不涨的情况下，可续签，故与同创物业续签物业服务合同，有效期限为2022年3月31日至2025年3月31日，住宅物业服务费1.6元/平方米/月、商业物业服务费用3.0元/平方米/月。该物业公司在履行合同一年多就多次提出上涨物业费，并制作所谓的宣传资料、大型展板摆放或张贴在小区入口，单元楼，侵占了业主公共空间，业委会对此不闻不问，未履行业委会的职责。

5、根据《四川省物业管理条例》第七条街道办事处的职责: 街道办事处有组织、指导、协调本辖区内业主大会的设立和业主委员会选举、换届，指导督促业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责。华阳街道与祥龙社区在隔壁光明城市今年因物业停车费问题投诉后，对辖区内其他物业公司及业委会疏于指导，导致物业公司为所欲为，两个投票事项从9月28日在各单元网格群爆发讨论后，至今未有街道、社区、业委会人员进行解释与说明，网格员形同虚设。

6、业委会主任履职不到位，其同时作为中共华阳街道祥龙社区慕和南道第三党支部委员会书记，未发挥党员先进带头作用，不对上述违规行为进行制止，违规组织召开定期业主大会。

针对以上问题，请责成相关主管部门对祥龙社区、慕和南道业委会、同创物业进行调查，叫停违规召开的业主大会，对业委会负责人，同创物业负责人进行约谈，督促其落实责任。请派驻审计单位，对小区专项维修费用进行核算。请纪委监委介入，调查社区、业委会、物业之间是否有利益输送。