慕和南道业委会计划于2023年10月15日9时至2023年10月30日21时止召开定期业主大会，表决“成都同创物业管理有限公司申请调增物业服务费用、在小区9栋架空层(现书画室及库房)拟建小区食堂”等两项议题。
根据四川省住房和城乡建设厅印发 《业主大会议事规则（示范文本）》的通知（川建房发〔2022〕147号）第十六条、十八条明确的业主大会决议议题上会程序，需由业委会提前30日公开、广泛征询广大业主意见、建议，由广大业主讨论确定上会决议议题。
上述议题均未征询广大业主意见，即由业委会强行推动上会表决，不符合业主大会召开程序，已引发小区广大业主强烈反对。
建议请政府主管部门出面，督促慕和南道业委会，暂停本次业主大会，按《四川省物业管理条例》等相关管理文件规定，通过网络、线下，提前30日，广泛征询广大业主意见、建议，重新明确上会决议议题，确保程序合法合规，严格落实依法治国有关要求后，再组织召开全体业主大会。
同时，也恳请政府主管部门，督促慕和南道业委会主动公开7名业委会成员身份、联系方式，主动进入小区微信群，亮明党员身份，真正发挥党员和业务会成员作用，主动践行党员服务群众、业委会联系小区广大业主的职责、义务。
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经核实，2023年5月14日物业向业委会提交物业调费申请，根据本小区《物业服务合同》第二十四条约定：“关于调整物业服务费、停车服务费等收费标准事宜，由乙方（物业服务人）向甲方（业主大会）提出方案后，甲方按慕和南道《管理规约》、《业主大会议事规则》及《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第八项以及《四川省物业管理条例》第十九条法律法规规定召开业主大会，对上述事项进行表决。小区拟建业主食堂的议案，由业主向业委会提出，按照法定要求提交业主大会进行表决。业委会成员信息在小区公示栏进行了公示，业主可在小区公示栏查看。
以上情况于2023年10月9日告知。
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