【城建 求助】乐山住宅托管给民宿机构运营的相关咨询来源：问政四川 网友：问政网友  2023-09-19 16:51 已回复

领导：

 你好，本人在乐山市中区滟澜洲有一闲置房屋，近期接到乐山某民宿机构的合作电话，合作模式为：业主将清水房委托给民宿机构进行装修，装修完毕后，业主再将房屋委托给民宿运营机构作为民宿进行运营，然后民宿运营机构支付租金给业主。请问该模式是否合法合格？（住宅改民宿），或者需要办理什么相关手续可以规避相关法律或者纠纷问题？

官方回复

回复单位：乐山市市中区行政审批局来源：问政四川 回复时间：2023-09-21 14:40

尊敬的网友：
您好！您在问政四川上留言的关于闲置房与民宿运营机构合作的模式是否合法合格，或者需要办理什么相关手续可以规避相关法律或纠纷的问题已收悉，现回复如下：
网友拟与乐山某民宿机构合作将自己位于滟澜洲的闲置房委托于该机构进行民宿经营活动，现咨询该模式是否合法合格，以及办理什么手续可以规避相关法律或者纠纷问题。首先，我部门作为市场主体登记机关负责营业执照的办理,无权对网友提出的与某机构合作模式是否合法合格问题进行解释,建议其咨询法律部门或职业律师。其次，市场主体拟开展住宿服务类经营活动，应先需取得营业执照,拟作住宿服务类市场主体经营场所的房屋规划用途应当为商业用途或酒店用途,规划用途为住宅的房屋不符合作为经营场所办理市场主体登记的规定。办理住宿服务类市场主体营业执照分别可办理个体工商户（申请材料为：个体工商户开业登记申请书、经营者身份证原件及复印件（委托办理的需提供经办人身份证原件及复印件）、经营场所使用证明、地址送达承诺书和告知书），或公司（申请材料为：公司登记（备案）申请书、市场主体名称自主申报告知承诺书、全体股东签署的公司章程、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件、经办人身份证原件及复印件、股东会决议或股东决定、住所使用证明、地址送达承诺书和告知书）。同时根据文化和旅游部《〈旅游民宿基本要求与等级划分〉(GB/T41648-2022)实施工作导则》的相关要求，市场主体须取得国家文旅部或省文旅厅的授牌和登记才能申请冠以民宿字样。



承办单位：市中区行政审批局
2023年9月21日