简阳1+1幼儿园霸占城南新居业主公摊面积，（1）幼儿园不经业主同意随意在小区内违章搭建围栏占为已用！（2）幼儿园上学放学时幼儿及家长也不经小区业主同意走小区内进出！小区内有车辆进出那幼儿及家长的安全由谁来负责！若坏人在上学放学混入小区内业主的失盗窃问题又由谁负责呢？
开发商将城南新居的物管用房和公摊面积岀售！（1）城南新居的物管用房及厕所出售使得我们城南新居物业在电梯口办公睡觉大大影响小区业主的不便！（2）开发商把城南新居的公摊面积与隔邻小区换地下停车位并出售和开发商自已私用！使得城南新居业主们没有地方停车！
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网友：
您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
关于你反映的幼儿园问题。经核实，情况属实。我局已责成物业企业将相关违建情况抄告至市综合执法局，并积极配合处理。同时，要求物业企业加强小区秩序维护，做好业主、学生家长解释沟通工作。
关于你反映的出售物管用房、占用公摊问题。由于城南新居属于老旧小区，我局暂未查询到相关图纸，且未能联系到开发建设单位核实相关情况，若你有相关证据或佐证资料，可向我局提供。若确实存在出售物管用房、占用公摊问题，我局将积极配合市综合执法局依法查处。
以上情况，简阳市住房和城乡建设局已于2023年9月18日与您联系沟通，您表示满意。
简阳市住房和城乡建设局
2023年9月18日
网友：
您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即安排专人调查，现将有关情况回复如下：
关于一加一幼儿园在小区内搭建围栏的问题。经核实，简城一加一幼儿园在城南新居小区侵占物业共有部分（修围栏），该行为违反了《四川省物业管理条例》第七十四条的相关规定，我局已向当事人下达了《责令限期改正通知书》，责令其改正违法行为，恢复原貌。若逾期未改正，我局将依法按程序进行处理。
关于开发商出售物管用房、公摊面积的问题。我局已要求物业企业将相关违法情况抄告至市住建局，待市住建局认定违法行为后按程序移交我局依法进行查处。
2023年9月18日15时12分，与您联系，并告知相关情况，您表示满意。
简阳市综合行政执法局
2023年9月20日
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