【城建 投诉】广汉某小区违规侵占绿化来源：问政四川 网友：问政网友  2023-09-14 10:03 已回复

尊敬的有关部门领导您好：

我是一名市民，对于近期发生在广汉天府城小区的违建行为感到非常担忧和不满。在此，我向您反映该问题，希望有关部门能够采取有效措施，遏制违建行为的继续发生，维护我们小区的正常秩序和公共利益。

据了解，本小区近一两年出现了一些业主擅自改变小区布局，侵占小区绿化，扩建、加建花园的情况。这些行为不仅违反了城市规划和相关法律法规，也给小区的整体环境和居民生活带来了严重影响，使高层业主与底层业主矛盾不断激化！近一两年来，小区众多业主代表走访本地相关部门反馈违建情况，广汉相关部门也公告了相关违建名单，责令自行拆除，但自公告半年来，毫无拆除动静，反而出现更多的违建情况！其中关键在于小区物业组织赞成搭建行为与政府公告正好相反，助长了违建业主的信心！

针对天府城小区的违建，本人整理了部分资料，还请领导查阅！

1. 开发商在房屋预售期间沙盘实景未规划花园，有照片为证；

2. 购房合同中明确说明买受人不得侵占小区公共绿地与平台；物业与部分业主违反了这一准则，且开发商属于默许状态未出面制止；

3. 广汉市综合行政执法局在2023年4月11日公告了21户小区违建情况，并责令其自行拆除，截止2023/9/13毫无拆除进度；

4. 小区物业征询全体业主“关于是否赞成天府城花园/平台搭建征询意见”公布结果数据与业主自行统计数据不符合逻辑，存在造假行为！

5. 小区总户数为4318户，其统计参与表决总户数为2898户，统计率为67.11%；其中赞成搭建占比76.05%，反对搭建占比23.95%，平均每10户只有3户反对违建行为！对此数据广大业主存在质疑！于是广大业主组织网络问卷调查统计，9月11日至9月12日仅两天投票数据显示，参与投票总户数为760户，其中赞成搭建占比2.11%，反对搭建占比97.89%，平均每10户有9户反对违建行为，两者数据差异太大。

对于小区越来越多的违建违规行为，造成小区业主之间不和谐状况愈演愈烈，请相关部门领导重视，尽快制止违建违规的行为，还我们一个美好家园！

官方回复

回复单位：广汉市综合行政执法局来源：问政四川 回复时间：2023-09-26 17:40

网民朋友：
您好！您的留言已收悉，针对您提出“广汉某小区违规侵占绿化”的问题，我局高度重视，立即安排执法人员前往现场处理。现将有关情况回复如下：
天府城违章搭建涉及14个楼栋，23户，主要类型有修建隔墙、设置护栏及搭建阳光棚等。我局依据《德阳市城市管理条例》，已依法对涉及违建的住户采取暂停办理供水供电供气手续、冻结交易、责令停工等措施。督促涉及违章搭建的业主自行拆除违章搭建的建（构）筑物，逾期未拆除，将依法进行查处（非立即强制拆除）。公告内涉及的业主均未在规定的期限内履行自行拆除的义务，我局已先后对其进行了立案调查处理，并多次到现场开展巡查、宣传。
目前，部分业主委托小区物业按照《民法典》和《物业管理条例》的相关规定制定了小区打造方案，并征得符合《民法典》规定数量比例的业主同意。该方案属于小区自治管理内容，我局未参与方案的拟订工作。若公示无异议，我局将根据相关法律法规有序处置。
综上，我局执法人员严格按照法律程序办理，认真履职尽责。
针对小区物业公示的征集业主意见的结果，不论赞成还是反对，均可以去物业处对其真实性进行查证；如您尚未对小区打造方案进行意见表达或有其他建议和意见，均可到物业处进行反映。
感谢您对我们工作的关心、支持和监督，您的关注就是我们努力的方向。如您对上述的回复和处理结果有任何疑问，或者您对城市管理工作有其它建议或意见，欢迎拨打电话0838-5226835进行咨询。
感谢您的留言！祝您阖家幸福、生活愉快！

广汉市综合行政执法局
2023年9月26日