官方回复

回复单位：四川天府新区眉山管理委员会规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2023-08-22 14:07

网友：
您好！
您的诉求已收悉。现将相关情况回复如下：我局高度重视市民反映的问题，立即责令不动产登记中心负责处理。
一、关于开发商给业主办理房产证是否有相关规定期限的问题。根据相关规定，如果有约定按照合同约定的期限办理，一般开发企业会在业主签订商品房预售合同时约定办理产权证的时间，开发企业会在合同约定的期限内办理产权证；没有约定，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
二、关于开发商是否办理了大产权证，如果还未办理是否符合相关规定的问题。经核，您的弟弟购买的房屋还没有办理大产权，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定：不动产依申请办理，一般开发企业会在合同约定的期限内办理产权证。
三、关于如果开发商办理了大产权证，业主是否可以自行到房管局办理房产证，需要什么手续的问题。如果开发企业办理了大产权证，全款购房的业主可以到开发企业处拿到相关资料后自行办理。按揭购房的业主不能自行办理产权证。经核，您的弟弟是按揭购买的此房，无法自行办理办理产权证。