【3.15 投诉】恒大名都物业费不值1.56来源：问政四川 网友：问政网友  2023-08-09 11:36 已回复

根据“恒大名都交房等事宜“的回答，一、恒大名都未开放区域除去，物业费是否应该相应的降低？二、会所、车位没有投用，1.56物业费就不值得那么多，是否应该牵头三方讨论，把物业费降降？三、购房发票也是逐步开具，这个逐步是等2个月还是2年？四、车库未看见投入建设，多久能交付？请回答

官方回复

回复单位：南溪区住建城管局来源：问政四川 回复时间：2023-08-14 10:40

市民朋友：
您好！您通过问政四川平台关于“恒大名都物业费问题”的来信已收悉，立即组织工作人员核实，现回复如下：
1.恒大名都一期住宅于2023年7月1日交房，于交楼前已取得竣工验收备案书、房屋面积实测报告、工程质量监督报告等证照。
2.维修基金用于小区公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新改造工程，维修基金管理遵循“统一缴存、专户存储、专款专用、业主决策、政府监督”五个原则。
3.办理房产证需业主提交相关购房资料并缴纳契税及维修基金后至政务大厅及银行办理手续，涉及业主及相关资料较多，需根据业主提交资料及相关费用缴纳情况分批次陆续办理。
4.因恒大地产资金链断裂未及时缴纳相关税费，税务不能无法开具相关税票，现恒大名都一期住宅经政府协调后采用“追办分离”政策，税务部门逐步为业主开具购房发票。
5.恒大名都一期住宅已达到合同约定交楼条件，车位目前未出售，因项目分期开发，基础设施及公共配套建筑将分期交付。
6.恒大名都会所属独立产权，为保障一期住宅交付，恒大地产会所通过抵押融资用于一期复工复产，暂无条件经营。物业费主要用于小区共用设施设备运行维护保养、园林绿化养护、清洁卫生、秩序维护等，金碧物业已实际履行相关职责，需业主缴纳物业服务费用。
最后，感谢您对我们工作的关心与支持！

宜宾市南溪区住房保障和房地产事务中心
2023年8月14日