市长，你好：

       最近被一个税务问题烦恼很久，主要情况如下：

       我和爱人在不认识的时候买了房子，认识的时候，他就交了房，因为我买的期房，所以在婚后才交房。因为想知道“我的房”是按照首套房缴纳契税还是二套房缴纳契税，所以打过12345去咨询，结果税务局推房管局，房管局又推公积金中心，公积金中心又推到税务局。好像就没有人能够回答这个问题。

       下面说一下，我个人对于契税文件的理解，如有不对，请指出。

        根据《中华人民共和国契税法》第九条（契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日）。

        因此纳税义务发生时间是重要的时间节点。如果在这之前，我是单身，那么我应该按照首套房缴纳契税。税务局收到房管局的房屋查询后，理应根据购房合同备案时间和结婚证时间进行比较，然后来判断税率。

       以上为我的理解，不知道是否正确，如有不正确的地方还请指正。希望能够尽快收到正确的回复哈，感谢。