凤凰城全体业主关于天府国际凤凰城存存并需要解决的几个问题:

天府国际凤凰城开发商及物管:

天府国际凤凰城一期二期自验收入住以来，存在着一些不尽人意和不合理的地方，经天府国际凤凰城全体业主协商一致，特向你们提出以下存在并需要立即整改解决的几个问题

1.需要物管催促开发商办理房产证。

2.就凤凰城电梯质量问题要物管和各楼栋业主代表骋请质检专家对所有的电梯进行一次大检查，并出具检验报名。尤其是对凤凰城每栋电梯本身是否具有安全运行条件进行评估并做出报告。并要求开发商配合对不合格电梯进行更换！

3.针对这次7栋电梯的重大质量问题，需要开发商，物管给一个说法，说明电梯质量问题的具体情况，维修情况，更换部件情况（材料名你，规格型号参数等），维修完成投入使用前请质检部门进行检验，并出具检验报告，确定没有安全隐患才能使用。如果存在安全隐患业主方有权要求开发商更换新电梯。

4.7栋所有业主有权对开发商和物管提出索赔:业主购买的房子就是商品，电梯是商品的一部分，而且是特种设备，现在商品存在严重质量问题，并进行了大修，商品已严重贬值，并缩短了其使用寿命。并且维修期间严重影了大家的生活。物管在管理的过程中也存在管理过错。据此物管和开发商应共同承担赔偿责任。

5.凤凰城河边消防门边刷脸门闸太窄太高，像监狱关犯人一样，手里东西稍多一点就进不了门，请物管整改，更换！学习一下其他小区如紫荆城的门禁！

6.小区汽车进出设两道闸门不合理，外面那道阐门纯粹是为了收钱，而且是占用社会公共场地，建议撤除！没有哪个小区汽车进出过两道闸门的，只有凤凰城！

7.强烈建议开发商在天府大道边上进出凤凰城的地方开设汽车通道方便进出，不然每次走辅道很拥挤，加上辅道上停了车，对向又来车根本错不了车！

8.增加小区非机动车摩托车免费停车场。

9.增加小区内休闲坐椅，合理布局！

10.增加小区内娱乐休息一闲设施。

11.地下停车场租车车位费一个170元加50元清洁费共220元，收费过高，建议下调至180-200元比较合理。