德阳市中江县城南壹号一区主大门,报规的图纸是设计在商铺楼下,左右两侧以及楼上都是商铺,是一个长19米左右,宽8.4米,高4.2米的过道,这样的小区出入口设计是否符合国家对商品房小区出入口的规定。(是否不宜与大型商业功能区邻近)
城南壹号没有按照实际规划图纸的大门修建,2021年2月3日交房,至今大门还是与左右商铺以及上方的商铺打通的,仍被用作二区销售的售房部使用,也没有在销售时给业主作出明确说明,没有告知与之有利害关系的业主知晓大门的实际面积,业主也并未看到大门的实际大小,并欺骗所有业主,说整个看到的都是业主的大门,说里面的休息区以后都是业主所有。(是否存在虚假宣传)
现在业主要求恢复大门使用权,开发商占用了两年多,现在才拿出图纸说即使恢复只恢复图纸的面积,所有业主被欺骗购房。(这样的处理方式是否合理)。
网友:您好!
您于2023年7月16日通过“问政四川”提交的关于“中江县城南壹号大门虚假宣传,大门设计是否合规”的留言收悉。现回复如下:
四川中信合创房地产开发有限公司申报的《城南壹号(一、二期)设计方案》,2018年经专委会评审、规委会审查通过。方案中“小区出入口门厅”设置于10号楼一层位置,为小区主要出入口和小区人行出入口,门厅宽度8.4米,2020年方案调整中并不涉及“小区出入口门厅”调整。此外,《城南壹号(一、二期)设计方案》连通小区内部的出入口共计4处,地下室出入口2处,均满足相关规范要求。
如您对本答复意见有疑问,请您与县自然资源局联系,联系电话0838-7130923。
感谢您对政府工作的关心和支持!祝您家庭幸福!生活愉快!
中江县自然资源局
2023年7月24日
1. 我们只关心正大门的设计,请问小区大门的高度4.2米也符合国家规定嘛,1000多人的小区大门,楼上是商铺也符合国家规定吗。
2. 1000多户的小区正大门,就是穿过宽8米宽,19米的过道,这种设计都合规定吗。
3.穿过过道还要上楼梯是否合规定。
4.设计就算合规定,那交房2年半了,他们为啥没有按照图纸修建大门,请问是怎么验收过的。
5.他们修建的大门和实际规划图不一样,他们在哪里告诉了业主没有,这是不是欺骗业主。