【其他 咨询】房产证来源：问政四川 网友：问政网友  2023-07-05 14:37 已回复

雅州大道472号长江造林单位修建的棚户区改造房。房屋实际16年已入住，但21年才办证，土地性质为划拨。实际使用早已超过5年，是否还需要26年才能过户？

官方回复

回复单位：雅安市雨城区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-07-10 17:40

网友您好：
您在问政四川平台上发表题为“房产证”的贴文已收悉，我局高度重视，赓即安排专人进行核实，现将有关情况回复如下：
经核查，根据《雅安市住房和城乡建设局 雅安市财政局 雅安市发展和改革委员会 雅安市自然资源和规划局 关于办理经济适用住房上市交易相关事项的通知》（雅住建发〔2023〕34号）文件，“经济适用住房买受人从取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满 5 年的，可申请办理上市交易”，因此需在取得相关产权证满5年后才可进行过户。
同时感谢您对住房和城乡建设事业的关心。我局将秉承专业、高效、务实的服务宗旨，用心服务好每一位市民群众，做好每一项工作。祝您生活愉快！

雅安市雨城区住房和城乡建设局
2023年7月10日