我是成都天府新区投资集团有限公司开发的楼盘【观澜九号】（项目名称：洺悦名邸，规划许可证上项目名称为：科学城天府科创园及配套项目9号地块工程一期）的一名业主。

购买房子后，我从各种渠道得知该楼盘土地是于2016年12月按照土地拍卖底价拍得，原是规划为人才公寓的，于2020年2月22日开工，按照人才公寓的施工图来修建的，人才公寓政府限制销售价格为6800元/平方米。

2021年11月，天投集团补交7.7亿土地出让金之后将人才公寓转变为商品房，销售价格一下从人才限购房6800元/平方米跳跃到19000元-24000元/平方米，转变土地性质一个月不到的时间，也就是2021年12月3日，科学城天府科创园及配套项目9号地块工程一期所有楼栋主体结构全部通过竣工验收。从这个时间可以看出，天投集团在转变土地性质后，并没有重新报规划图，仍然是按照人才公寓的标准修的，出现严重质价不符。而且这一能影响合同是否订立的重大不利因素，购房时开发商并未告知购房者，造成购房者对该项目房屋的错误判断。

除了土地转变是否合法的问题，该项目还存在其他质量问题：人车混行，建造拉垮，南门人行出口楼梯高低混行……

在我们找开发商提意见交涉时，开发商回复没有义务告知大家该项目前身是人才公寓，而且开发商目无法纪，打掉我们业主的眼镜，辱骂我们业主是狗，要改就改狗洞，然后谈判中忽悠我们，见人下菜，拖延时间。

本着做一个遵纪守法的公民，构建和谐社会，我们一直是一级级向上沟通，但开发商始终没有一个诚意好好解决我们反映的问题。特别是开放日，在二期三期都有开放日的情况下，我们几次诉求都没有。说是为了安全，但小区已经骏工验收，只有一些收尾工作。因为围墙低矮，个别邻居迫不得已翻进去稍看了下，才发现有些地面有很深的裂缝……

我们真心希望能设开放日，也想早点发现问题早点解决。

   我想问相关部门：

（1）原本规划为人才限购房的公寓、且已经按照人才公寓施工图施工、并已经主体完工的情况下，成都天投能否通过补交土地出让金的方式将其转换成普通商品房售卖？合法吗？如果不合法，是不是可以让广大业主退房，是不是可以将质价不符的差价退还给大家！

（2）将人才公寓转换为普通商品房这件事，开发商是否有义务告知广大购房者？

（3）开发商对已交20万定金的购房者参与维权就被开发商违约处理挞定房屋，合法吗？

   请领导为人民做主！