尊敬的领导好！
我是购买了宜宾市中农仓智慧农商城商铺的业主，被中农仓骗得太惨了，现反眏中农仓几个问题，请你们好好解决下。1：该开发商未按照合同约定按期交房，也并未发送延迟交房通知书，合同上约定3月交房，现在已经5月了，拿着业主的钱不干业主的事，也不提违约金的事。2：购买商铺至今开发商未给大家发票，难道想卷钱跑路，或者想偷税漏税？3：购买商铺时签订的商铺认购书上商铺价格与合同价格不符，认购书第三条：“客户所享受的优惠及前三年权益总收益将于签订《商品买卖合同》时从销售总价中抵扣。”网签合同居然与认购书上不一致，签合同时只管催我们签，看都不让看完，现在才发现商铺总价少了很大一部分，单价也调低了，三年权益是从哪里来的，市场一片荒凉，有那么高的租金？开发商表示已经招商招满了，但是现场根本没有几户商家，全是忽悠我们大家，还说什么江北市场等要搬过来，想把责任推给政府。他们是否构成售后包租行为？是否在期骗销售？希望政府解决我们的问题，避免几千户老百姓的血汗钱打水漂，也避免中农仓再去骗其他业主？
网民朋友：
您好！您于2023年5月19日在人民网“领导留言板”给市委书记留言反映的事项已收悉，经与你电话联系，现回复如下：
经了解，由于疫情等原因，导致该项目无法在2023年3月1日交付，我局已督促开发企业加快施工进度，争取尽早竣工交付，并向业主做好解释工作，同时要求开发企业主动与业主们协商解决延期交付违约金支付问题。对于发票问题，经与开发商核实，目前已可领取正式发票，您可携带身份证原件、合同原件以及全额房款收据等资料到售楼部财务处更换正式发票。对于认购书价格与合同价格不一致的问题，开发商表示，您《商铺认购协议书》上原销售总价为70024元，您享受开发公司优惠后的房款价格为50000元，与商品房合同上金额一致，您可拿认购协议书与商品房合同进行对比。同时，根据您的描述，无法判断开发商是否存在售后包租行为，我局已责令开发商规范销售行为。
感谢您对我区房地产工作的关心和支持，如有其他疑问，请致电宜宾市叙州区住房和城乡建设局住房开发和保障股（0831—7822766）。
宜宾市叙州区住房和城乡建设局
2023年5月23日
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