情况 本人在2020年7月在金牛区购买了期房住宅一套 126平,办理了网签。 与2022年2月在彭州市购买了法拍住宅一套,同年22年6月缴纳了契税 办理了产权,当时我金牛区住宅还没有缴纳契税。
但是因为税务局窗口的工作人员失误,看了我的个人房屋信息,错误的告知我 我金牛区已经有一套住宅市第一套房,彭州市住宅需要缴纳第二套房屋的百分之二的契税。我以为房屋顺序是按网签购买顺序来的,就直接缴纳了百分之二的契税 之后办了产权证。
10月我去金牛区税务局税务所缴纳我金牛区住宅的契税。工作人员告知我房屋契税顺序是按照缴纳契税的时间定的,我再缴纳我金牛区住宅的契税,也是按照第二套住宅契税算。我立刻反应过来是彭州市税务窗口的工作人员失误了。于是去找我当时办理的窗口,结果他的办法是无法处理。跑了很多次也无功而返吗,现在我金牛区住宅契税不能正常缴纳。无法办理产权。
希望彭州市和金牛区税务局可以沟通,让我金牛区住宅按照第一套百分之一点五缴纳契税。因为我的计划就是先缴纳金牛区住宅,再缴纳彭州市住宅契税。如果彭州市税务工作人员没有失误,告知我先缴纳是第一套,并且没有算错契税,我不会先办理这套房屋的契税。
“您的留言”我们收到了,您反映的问题彭州市税务局回复如下:经核实,来信人于2022年6月24日办理了位于彭州市濛阳镇濛阳大道99号37栋2单元2楼3号、建筑面积156.46平方米的法拍房(增量房)过户手续。依据财税【2016】23号文及相关执行要求,购房人家庭住房套数是指办理契税申报时,家庭成员(包括购房人、配偶以及未成年子女)在四川省范围内实有住房套数,经窗口工作人员询问了来信人在四川省内的房屋持有情况,并请来信人根据承诺情况如实填写《税务证明事项告知承诺书》,来信人承诺本次交易房屋为个人购买四川省内家庭第二套改善性住房,来信人签字后并按指印确认,故我窗口人员将本次交易房屋按家庭第二套住房征收了契税。
2023年5月18日