【建言 求助】政策咨询来源：问政四川 网友：问政网友  2023-05-13 20:12 已回复

尊敬的领导：

    您好！

    我是一名外地来蓉，现已身份升级为成都烂尾楼悲惨业主。2020年10月24日签订商品房买卖合同，合同约定2023年4月交房，现开发商无法交付房屋（见附件），造成违约事实。开发商自述本楼盘已经是保交楼项目（实际未提供任何政策文件，无官方认证），已得到疏困资金，但截至目前工程全无进展（见附件）。本人掏空6个口袋还借了亲戚些钱，终于凑够并支付了房屋首付，现赡养4位老人，养育小孩，还着高额房贷的同时还缴着高额房屋租款，这样的状况坚持到2023年4月交房日当天，因开发商严重违约，人生都黑暗了。目前本人打算合理合法地按合同约定起诉开发商，维护自身权益。区政府和开发商也很支持业主按合同维护自身权益。

    现遇如下困难：

    1.前有《关于印发积极做好疫情防控工作推动房地产企业复工复产若干措施的通知》（成冠肺防指〔2020〕196号）第四条：“本通知下发前已签订商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，交付时间可顺延，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。本通知发布以后签订的商品房买卖合同应合理确定交付时间。”规定，本人是于该通知发布以后（即2020年10月24日）签订的商品房买卖合同，已经合理确定交付时间，请领导确认，该规定已经不适用于本楼盘开发商作为不可抗力，顺延交房时间的理由。

    2.开发商借口新冠疫情反复，作为延期交付不可抗力，请领导确认，2022年是否有新冠疫情政策，指导允许开发商可顺延交房时间，允许顺延多久，相关政策文件名称是什么，文件号是多少，相关政策文件原件的具体获取路径。

    3.开发商借口高温限电，作为延期交付不可抗力，请领导确认，《关于扩大企业让电于民实施范围的紧急通知》（川经信电力【2022】171号至172号）规定，是否有指导，允许开发商可顺延交房时间，允许顺延多久，相关政策文件名称是什么，文件号是多少，相关政策文件原件的具体获取路径。

    4.开发商借口重污染天气，作为延期交付不可抗力，请领导确认，2020年10月~2023年04月年是否有重污染天气政策，指导允许开发商可顺延交房时间，允许顺延多久，相关政策文件名称是什么，文件号是多少，相关政策文件原件的具体获取路径。

官方回复

回复单位：市经信局来源：问政四川 回复时间：2023-05-25 16:21

问题3，建议咨询四川省经济和信息化厅、国网四川省电力公司。

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