1.在业主投票表决换物业以后，业委会在不召开业主大会的情况下，对物业不作服务等级要求.私设固定价格和服务年限、请第三方代理公司操作将原物业（西昌市瑞泽物业管理公司）换个名称（西昌市瑞鑫物业管理公司）中标进来。2.业委会成立至今从未公布历年来所有收支明细，只公示收支总金额，业主要求查账，业委会一拖再拖，求助社区和街道办均未果。街道办要求我们维权业主提交名单，我们早在一个月前就提交了400+联名业主名单，街道办也是一拖再拖，每次都是有理由不处理！现请求：1.街道办尽快召开业主大会，2.罢免业委会，3.查本小区业委会及物业祥细帐目，4.业主投票决定物业服务企业。
您的留言已转交给相关机构进行处理，请您耐心等待回复。
网友：
您好！您的留言已收悉，经调查，现回复如下：
关于业委会物业选聘问题，威尼斯A区业委会就“物业合同到期是否与原物业签订合同和新选聘物业服务公司”自2022年5月23日至2022年6月30日采取入户调查、电话征询的方式开展业主意见收集工作，其中新选聘物业赞成票占比过半。根据业委会于2023年5月4日提供西昌市人民法院判决书，西昌市人员法院于2023年4月25日撤销2022年7月4日鹭洲·威尼斯A区第一届业委会组织召开的“物业服务合同到期是否与原物业签订合同和选聘物业服务公司”业主大会作出的决议，目前物业选聘工作已暂停。下一步我办也将积极协调推动物业选聘后续工作的开展。
关于业委会账目问题，威尼斯A区业委会在2022年12月对公共收益收支情况进行了公示。按照《四川省物业管理条例》第八十三条：“物业服务区域专有部分面积占比百分之二十以上的业主或者人数占比百分之二十以上的业主对共有部分收益收支情况提出书面异议的，可以组织业主审计小组或者委托第三方机构进行财务审计，街道办事处（乡镇人民政府）应当进行指导监督；街道办事处（乡镇人民政府）应当每年开展一次对共有资金使用和收支情况的检查，检查情况应当在物业服务区域显著位置公示。”下一步我办将积极向上级主管部门申请指导对业委会共有资金使用和收支情况开展检查。如您和其余业主对相关公示情况仍存在异议，可按照物业管理条例相关要求联名物业服务区域专有部分面积占比百分之二十以上的业主或者人数占比百分之二十以上的业主提出书面异议进行财务审计。
关于业主委员会罢免事宜，前期业主代表向我办提交两次罢免材料名单户数未达到罢免条件，5月9日再次收到业主代表联名罢免材料，联名户数为476户，初步核实满足“经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名”相关要求，下一步我办将按程序推进业委会罢免相关工作开展。
感谢您对我们工作的监督和支持。
经办人：杨祥云
联系电话：2232618
承办单位:西昌市东城街道办事处
街道办回复如下：
1，前期递交了500多户业主联名申请罢免业委会的名单，街道办责成社区对每一名签字业主身份问题进行逐一电话核对；
2，异议书交由社区，街道办及杨祥云本人不收异议书；
3，杨祥云和社区都问我们有没有了解新物业公司；
请问领导些，既然满足了罢免条件为何一直拖着不召开业主大会？要不要我们500户都提供房产证？如需要请你们明确告知，而不是以各种理由推拖！威尼斯A区的天太黑了，街道办需要我们提供资料材料，我们都是第一时间就提供，每次都在竭力的配合，而街道办是怎么做的？一而再再而三的包庇袒护业委会？再说新物业的事情，法院都判了业委会招聘是违法违规的，招聘无效，为何还要他们进场？现在不是我们不要他们进场，而是业委会不敢让他们进场！
问政四川所有文字、图像、视频，未经授权不得转载
转载事宜请联系四川日报全媒体 联系电话：028-86968654
蜀ICP备12028253号-2 
川公网安备51010402000072号
互联网新闻信息服务许可证编号：51120170001
中国互联网违法和不良信息举报中心：12377
四川省互联网不良与违法信息举报中心：028-962377
