【城建 求助】岳池县龙湖观澜小区交房条件来源：问政四川 网友：问政网友  2023-04-28 21:43 已回复

1，请求住建部门明确告知商品房法定交付条件。
2，请问住建部门岳池县龙湖观澜小区是否达到法定交付条件，如果达到法定交付条件请明确告知达到法定交付条件日期。

官方回复

回复单位：岳池县住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-04-29 14:59

网友您好，您的留言已收悉，并安排相关人员办理。

官方回复

回复单位：岳池县住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-05-05 18:14

网友：
　　您好，感谢您的留言，现对您反映的问题回复如下：
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条、《中华人员共和国建筑法》第六十一条、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、《建设工程质量管理条例》第十六条的相关规定，建设单位组织勘察、设计、施工、工程监理等相关单位进行竣工验收，建设工程竣工验收合格后，方可交付使用。经查阅资料，龙湖观澜项目建设单位广安永利房地产开发有限公司于2021年1月26日出具《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》。2021年11月22日对该项目进行综合竣工验收。2021年12月31日我局按程序出具工程竣工验收备案书。
　　再次感谢您对我们工作的理解，祝您生活愉快，工作顺利！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　岳池县住房和城乡建设局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2023年5月5日

作者评价：不满意评价时间：2023-05-06 14:47

1，勘察，设计，施工，工程监理4个部门的项目竣工验收就达到法定交付条件了吗？
2，建设单位组织勘察，设计，施工，工程监理等相关进行竣工验收。中“等相关但是是那些单位”？
3，再次请求住建局明确回复岳池县龙湖观澜小区达到法定交付条件的日期

官方解释

回复单位：岳池县住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间： 2023-05-25 20:15

问题1.勘察，设计，施工，工程监理4个部门的项目竣工验收就达到法定交付条件了吗？
根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条的规定，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。同时根据《建设工程质量管理条例》第十六条的相关规定：建设单位组织勘察、设计、施工、工程监理等相关单位进行竣工验收，建设工程竣工验收合格后，方可交付使用。
问题2.建设单位组织勘察，设计，施工，工程监理等相关进行竣工验收。中“等相关但是是那些单位”？
根据《建设工程质量管理条例》第十六条的相关规定，“等相关单位”是指勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位。
问题3.再次请求住建局明确回复岳池县龙湖观澜小区达到法定交付条件的日期
经查阅资料，龙湖观澜项目建设单位广安永利房地产开发有限公司于2021年1月26日出具《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》，并按程序进行竣工验收备案，2021年12月31日取得了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案书》。