尊敬的各级领导：
本人是成都成华区阳光100米娅中心一期居民。现向您反应以下问题：
1.本小区在街道指导下合法合规，根据民法典第二百七十八条：需要2/3以上业主参与，其中1/2赞成成立（人数和面积均达到比例），业委会在街道见证下合法成立，却在街道盖章公示的最后一天，街道办以每一位候选人得票面积没有超过1/2为由，否认业委会成立。1000多户的小区，1000多户的业主赞成成立，街道相关部门乱解读法规，站在人民群众对立面，罔顾老百姓对政府的信任。
2.昨天（2023年4月6日）本小区居民在街道办与街道及住建部门沟通10多个小时，中途他们没有一人是为群众解决问题，各种咬文嚼字辩解，一开始说双过半指的是参与人中同意的总票数和面积过半，并且每位候选人的得票数和面积也要过半，在和业主多次争论后觉得站不住脚，又开始说我们参与投票的2/3业主是同意的三大公约，而不是同意成立业委会。作为有经验的指导部门，所有文件都是以成立业委会出发，如果不是成立业委会，业主为何同意三大公约？同意三大公约的前提必然是同意成立业委会，不同意业委会，还选候选人？他们相关指导部门是懒政，不指导甚至可算阻碍筹备组开展工作。
基于以上几点，作为普通老百姓只有向上求助，小区筹备组和业主们为成立业委会辛苦一年多，过程艰难，望政府机关体察民情，顺民意，而不是与人民群众背道而驰。谢谢！
阳光米娅一期业主！
阳光100业主:
您好，谢谢您的来信！您所反映关于阳光100米娅中心小区一期的问题，现将有关情况答复如下：
阳光100米娅中心一期首次业主大会筹备组于2022年8月24日成立，筹备组成立后开展了各项筹备工作，经提前15日公示后，首次业主大会会议于2023年2月23日开始投票，2023年3月23日结束投票。次日筹备组组织志愿者在小区负一楼中庭公共区域进行了公开唱票计票，计票结果显示：小区投票权人数共计1772人，专有部分面积共计174737.76平方米。参加业主大会会议选举业主委员会表决的投票权人数1264人，参与表决专有部分面积138034.71平方米，参与表决的投票权人数占比和专有部分面积占比均超过三分之二。12位业主委员会候选人在参与表决的业主投票中，有6人获得赞成票的投票权人数占比超过50%，所有候选人在参与表决的业主投票中获得赞成票的专有部分面积占比均低于50%。参与唱票计票工作的唱票人、计票人、监票人、总计票人、总监票人和在场筹备组业主代表（七人中的六人）均在显示上述计票结果的报告单上签字捺印予以确认，计票结果已在小区公示栏进行了公示。
《四川省物业管理条例》第二十条规定：“ 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定本条例第十九条第一款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定本条例第十九条第一款规定的其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意“。
因此，根据上述规定，阳光100米娅中心一期业委会候选人因在参与表决的业主投票中获得同意票的专有部分面积占比均低于50%而未能当选，业主委员会未能依法产生。
保和街道在过程在依法履行指导职责，并不存在上述行为。
以上内容望您知晓。
保和街道办事处
2023年4月12日
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