雅安城后坝领地天澜小区商铺物业费4元/平米，请问这个收费合理吗？据本人了解，江湾城、十里原湾，公馆1981、正黄、上海城......等多个楼盘商铺物业费最高不超过3元/平米。请问商铺物业费收取有政府指导价吗？若有，标准是多少？若没有，物业公司是按什么标准来定价呢？
尊敬的问政网友：
您好！您关于在问政四川平台上发表反映的“雅安城后坝领地天澜小区商铺物业费4元每平米”的问题已收悉。经我局执法人员调查处置，现将调查情况回复如下：
1.您的主要诉求：了解商铺物业费是否存在政府指导价？若有，标准是多少？若没有，物业公司按照什么标准来定价？
2.调查核实情况：①根据《雅安市雨城区发展和改革局雅安市雨城区住房和城乡建设局关于公布雨城区物业服务等级政府指导价收费标准的通知》第三条“我区普通商品住宅（不含别墅等高档住宅）前期物业服务收费和保障性住房的物业服务收费采取包干制计费方式并达到相应服务等级的，实行政府指导价，收费标准按照《雨城区前期物业服务和保障性住房物业服务等级政府指导价收费标准》（见附件1）执行。其他物业服务收费实行市场调节价”及第七条第二款“物业服务收费实行市场调节价的，具体收费标准由建设单位或业主与物业服务机构在物业服务合同中约定。”之规定，雅安市雨城区商铺物业服务收费实行市场调节价，具体收费标准由建设单位或业主与物业服务机构在物业服务合同中约定。
②我局执法人员根据职责职能对当事人物业中心进行了检查。经查，该物业中心已按照明码标价规定，在物业中心对物业收费内容进行了公示。同时，该物业与业主签订的《物业管理服务合同》中标明了价格。
3.调查处理意见：关于商铺费用收取问题如还存在疑问，建议您与物业公司协商解决。
感谢您的关注和支持！ 承办单位：雨城区市场监督管理局，经办人：东城片区市场监管所，经办人联系电话：18095081315。
“网民”朋友！
您好！在问政四川平台上发表题为“雅安城后坝领地天澜小区商铺物业费4元平米”的贴文，反映雅安城后坝领地天澜小区商铺物业费过高问题，我局领导高度重视，赓即安排专人调查核实，现回复如下：
根据《四川省物业服务收费管理细则》第六条：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅物业服务收费实行政府指导价，普通住宅以外的物业服务收费实行市场调节价。
同时根据《雅安市雨城区发展和改革局雅安市雨城区住房和城乡建设局关于公布雨城区物业服务等级政府指导价收费标准的通知》第三条“我区普通商品住宅（不含别墅等高档住宅）前期物业服务收费和保障性住房的物业服务收费采取包干制计费方式并达到相应服务等级的，实行政府指导价，收费标准按照《雨城区前期物业服务和保障性住房物业服务等级政府指导价收费标准》执行。其他物业服务收费实行市场调节价”及第七条第二款“物业服务收费实行市场调节价的，具体收费标准由建设单位或业主与物业服务机构在物业服务合同中约定。”之规定，雅安市雨城区商铺物业服务收费实行市场调节价，具体收费标准由建设单位或业主与物业服务机构在物业服务合同中约定。
同时感谢您对住房和城乡建设事业的关心。我局将秉承专业、高效、务实的服务宗旨，用心服务好每一位市民群众，做好每一项工作。若您还有其他物业方面的问题，您可致电0835-3588225反映、咨询。祝您生活愉快！
雅安市雨城区住房和城乡建设局
2023年4月12日
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