【城建 咨询】咨询业主大会专有面积计算来源：问政四川 网友：问政网友  2023-03-30 21:32 已回复

召开小区业主大会时，专有部分面积包含地下车库面积吗？要算入投票面积中吗？
现在小区地下车库还未通过验收，未预售，是属于建设单位吗？首次业主大会投票时这种情况可以不算入投票面积中吗？

官方回复

回复单位：四川省住房和城乡建设厅来源：问政四川 回复时间：2023-04-03 12:49

网友你好：
你关于地下车库面积计入业主大会投票面积有关问题收悉，现回复如下：
根据《物业管理条例》第六条规定“房屋的所有权人为业主。”和《四川省物业管理条例》第二十条规定“专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行登记的，按照测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，按照房屋买卖合同记载的面积计算。”因此，符合上述规定的车位计算专有部分面积。




四川省住房和城乡建设厅
2023年4月3日