尊敬的领导：
我是泸州市江阳区领秀滨江小区的一名普通业主。我于2016年9月购买了一套领秀滨江的住房。开发商泸州市江阳区兴明投资有限公司要求代办“不动产权证”，我按其要求于购房时缴纳房屋契税和维修基金共计23554元。房屋交付后，我及时上交了办理“不动产权证”的所有资料已经好几年了。中途2022年1月去询问过一次，承诺2022年12前办理。我今年1月去询问，说已经交资料了，很快就能办下来。今天又去问，说是头两周才把资料交到税务。听说开发商资金紧缺，是不是把我们的税费和维修基金挪用了？为什么一拖再拖？什么时候能够帮忙办下来？请领导帮我问问。谢谢！
网民朋友：
您好！您反映的“泸州领秀滨江住房不办产权证开发商拖延办”的留言获悉，现将有关情况反馈如下。
泸州市不动产登记中心回复：经核实，您所购买的房屋已于2019年10月完成了不动产首次登记，还未办理不动产转移登记（不动产权证）。《不动产登记暂行条例》第十四条规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请”，但至今当事人（开发企业泸州市江阳区兴明投资有限公司和您）未向我中心提交资料申请办理转移登记，我中心无法启动登记程序。待依法缴纳相关契税后，请您（或委托代理人）与开发企业代理人持首次登记证书、商品房买卖合同（或预告登记证明）、完税凭证、授权委托书、身份证件等资料共同到登记机构（市政务服务中心二楼）办理转移登记，联系电话0830-3124750。
泸州市江阳区住房和城乡建设局回复：经核实，您反映的情况属实，领秀滨江项目因开发企业代收契税未及时上缴，导致延期办理不动产权证。2023年3月23日，我局约谈开发企业，督促开发企业切实履行主体责任，尽快办理不动产权证。开发企业表示，目前领秀滨江项目正在陆续办理不动产权证，后续我局将继续跟进处理该项目办证问题，同时您也可依据《商品房买卖合同》与开发企业协商解决不动产权证办理事宜，或根据《民法典》第五百七十八条维护您的权益。
如仍有疑问或有不清楚的地方，可咨询泸州市江阳区住房和城乡建设局房管股，电话：0830-3123787。
感谢您的留言。
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