【三农 求助】关于已经实际分户了的家庭如何单独申请宅基地建来源：问政四川 网友：问政网友  2023-03-12 14:02 已回复

我是都江堰玉堂街道新益社区村民，我家里是多子女家庭，我于2014在本地通过正规手续办理了分户手续，并取得了单独户口本，宅基地上和房产证上我是属于共有人，当时村上说没有多余宅基地不能申请宅基地，所以一直也没有分割宅基地，后来由于规划我村一直不能建房，就此建房一事搁浅，去年底到今年国家有了新政策，村民可以自愿新建房屋，请问我这种情况可以以户为单位进行新建房屋的申请吗？在外工作多年，就想有朝一日可以在自家建个属于自己的房子，不可能一直在外漂泊无依吧……

官方回复

回复单位：都江堰市人民政府玉堂街道办事处来源：问政四川 回复时间：2023-03-17 13:47

网友您好：
您在问政四川平台反映的关于已经实际分户的家庭如何单独申请宅基地相关问题已收悉，我街道高度重视，立即安排人员核查相关情况，现将有关情况回复如下：
2009年马女士作为家庭成员已办理集体土地使用权证（证号：都集用(2009)第9213号），属于拥有一处宅基地的情况，根据四川省《中华人民共和国土地管理法》第五十七条规定，有下列情形之一的，农村村民的宅基地申请不予批准：（一）除实施国土空间规划进行村庄、集镇改造等国家和省规定的情形外，宅基地面积已达到规定标准，再申请新宅基地的；（二）出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的；（三）以所有家庭成员作为一户申请批准宅基地后，不具备分户条件而以分户为由申请宅基地的；（四）法律、法规规定的不符合申请宅基地条件的其他情形。马女士的宅基地申请不予批准，这不属于可以以户为申请建房的情况。
以上情况已于2023年3月14日上午9点24分、9时50分、10时30分通过电话方式多次与您联系，您均未接听。

都江堰市人民政府玉堂街道办事处
2023年3月17日

作者评价：不满意评价时间：2023-03-20 11:33

我们现在情况就是户口分开的，地基、房产分不开，户籍科让我们出具两个房号也没有，要是再没有就要求合户，我们是实实在在的两户人了，这么多年在成都工作，也是租房，我们要把宅基地分开又分不开，房产也不能分割，到底要我怎么办，现在只能走分户建房这条路了，两户人拆了原来的房子重新建两户房，现在我就想找到一个可行的办法，让我户和我父亲的户，两户能分开修房，或者把宅基地分开，都行，但是村上又不给我们两份申请表，说的是不会批，我也不知道怎么办了

官方解释

回复单位：都江堰市玉堂街道办事处来源：问政四川 回复时间： 2023-03-30 16:16

网友：
您好！2009年您作为家庭成员已办理集体土地使用权证（证号：都集用(2009)第9213号），属于拥有一处宅基地的情况，根据四川省《中华人民共和国土地管理法》第五十七规定达到宅基地分户需满足以下条件：1、家庭成员属于集体经济组织成员。2、分宅基地和房屋需所有家庭成员就房屋分配事宜协商一致，并全部到场确认协商分配内容。（因后期重建需拆除所有房屋）3、原宅基地双方分配的面积并注明四至界线且无纠纷，需有公证人。4、以上分户内容需全体集体经济组织成员开会，且三分之二以上成员同意并签字盖章。5、按照农房原址重建领取申请表。
都江堰市玉堂街道办事处
2023 年3月30日