【城建 投诉】直系亲属之间的房屋赠予会涉及限购政策吗？来源：问政四川 网友：问政网友  2023-02-05 08:43 已回复

此前有问政四川网友提问：直系亲属之间的房屋赠予会涉及限购政策吗？比如父亲有房子要给自己的孩子，是否受房屋购买年限限制。

成都市住房和城乡建设局1.31日回复：根据《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》（成房发〔2017〕45号）第七条和《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（成办发〔2018〕17号）第五条“在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。”规定，自2017年4月13日起，我市住房限购区域内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让（含买卖、赠与、互换等转让行为）。

根据最新限售政策：在成都市限购区域内购买的新房、二手房，取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。

究竟以哪个为准？

官方回复

回复单位：成都市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-02-10 15:47

市民：
您好，关于您反映的问题，我局已悉收，现回复如下：
“8.5新政”后，住房所有权人将住房赠与无购房资格的直系亲属，受赠人出售该房产时，
若受赠人不具备购房资格，赠与房产自产权登记之日起五年内，无论是否发生转移情况，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。