【3.15 投诉】天府明珠在未达到交付条件的情况下，强行交付来源：问政四川 网友：问政网友  2023-01-09 13:53 已回复

都江堰天府明珠楼盘在未达到交付标准的情况下强行交付，包含但不仅限于以下问题：

1、交房当天呈现与实际宣传内容差异很大，涉及虚假宣传（如：绿化缩水、入户门厅变丑、园区公共高速WIFI未呈现、六大植物主题庄园未呈现等）；

2、交房当天总平还在施工进行中（如：地砖、草坪均未铺设完全、地面采用喷洒油漆，味道刺鼻（环保）、儿童游乐设施简配且质量不达标、地面应使用橡胶地面，避免孩子受伤、水景池还在施工，不能使用，等）；

3、公区共性问题太多需整改（如：走廊面砖大面积空鼓、破损，并存在安全隐患，地砖坏、消防设施配置不全，无水带、外墙砖与地下室未清洗，脏乱差等）；

4、签订合同是天府明珠，现小区名为嘉威天府明珠，需更换；

5、《四川省物业管理条例》约定，不固定期间服务合同，不得预收物业费，现交房当天要求预交半年物业费是否合理；

6、现小区的收费标准成都市五级服务标准，请物业公司提供服务支撑材料，同时也请主管部门对照成都市住宅等级服务五级标准进行检查，该物业公司是否达到，否则将自降物业费；

7、公区未安装休闲座椅；

8、开发商私自变更设计，未通知业主，违反了预售合同的相关规定，应承担违约责任（如：单元门厅变更、电梯变更等）；

9、交房当天未能出示交房必备文件（如：无综合并联验收合格证、附属设施设备使用备案表、实测报告、不能提供购房发票等问题）；

10、酒店与业主停车未施行分区管理；

11、总平排水沟未施工完成。

该小区目前是脏乱差，部分施工未完工，请相关主管部门仔细核查是否已达到相关交付标准，并尽快给予回复，感谢！

官方回复

回复单位：都江堰市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-01-13 15:32

网友：
您好!您所反映的问题，我局高度重视，对您留言反映的问题，我局进行了调查，现将调查情况回复如下：
经调查，您反映的“天府明珠房屋出现相关交房质量问题。”，我局积极对接开发商，了解相关情况，积极组织开发商人员、业主代表等进行座谈沟通。同时，我局已要求开发商按照相关要求，对所涉及的相关问题进行全面整改落实。
以上内容于2023年1月12日12点21分通过电话联系告知，您表示满意。

都江堰市住房和城乡建设局
2023年1月13日