【城建 投诉】邛崃熙悦公元楼盘来源：问政四川 网友：问政网友  2022-12-09 22:15 已回复

市长好:邛崃市大发地产公司，在熙悦公元楼盘预售宣传中，存在虚假宣传，反复、多处、长期宣传该小区为北街小学学区房，多次宣传：景观公园大宅！邛崃住宅新标杆！这就是当初的宣传并借此以高价9000多的单价卖房，严重超出同地段同期楼盘价位，我们来信 出于对政府监管部门的信内容 任而购买，相信有政府的 监管不会有虚假，但现在却突然说不是北小学区房，而且里面布局严重与当初宣传不符，外墙还未入住就出现严重污点，每栋都是，入户大厅简直比安置房还撇，塑钢门，墙面真石漆，地面石材和瓷砖双拼，这个效果真的无语了，真对虚假宣传他们不承认，说按施工图纸施工，那么我们想问，如果所有的宣传都不作数，那么作为我们业主当初买房的目的是什么？为什么同期那么多小区不选择而是选择这个大发熙悦公元？不就是都冲着他的这个宣传和效果图去的吗难道他这种还不属于严重虚假宣传，施工图纸作业我们业主看过吗？试问我们有权看吗？他们给我们看了吗？如果我们看了他们的施工图纸并且奔着施工图纸去买的，出现现在这个问题，我们无话可说，但是我们并不是，而是只有只能看他们的宣传和效果图，真的不晓得开发商卖我们老百姓这么高的房价，做出这么廉价的设计不晓得良心会不会痛？作为我们老百姓，辛辛苦苦奋斗好不容易买一套属于自己的房，每个月还要还几千房贷，真的不容易~强烈恳请领导能督促相关部门认真调查，并责成大发公司就其虚假宣传行为承担责任，并且尽快整改现在存在的所有问题，也以此恢复相关监管部门的公信力。

官方回复

回复单位：邛崃市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2022-12-15 16:39

来信人：
您好，感谢您的来信！您所反映的问题，经邛崃市住房和城乡建设局调查处理，现将有关情况答复如下：
来信人所反映熙悦公元房地产项目，开发商系成都瀚本置业有限公司，按照《商品房买卖合同》约定应于2022年12月30日前交付。截至目前，该项目已基本完成建设、已完成分户验收工作，正在进行竣工验收前的零星整改和工程资料准备工作。我局正持续督促开发商、施工单位按照设计图纸完成项目收尾工程，指导相关主体加快依法依规完成项目验收，争取早日实现交付。下一步，我局将督促开发商严格按照《商品房买卖合同》相关约定，依法依规组织交付，并履行市场主体责任；同时持续强化房地产市场监管，规范市场秩序，切实维护购房群众权益。感谢您对住建工作的关注！
以上情况已于2022年12月15日14:43，我局工作人员与您联系，您表示知晓。

官方回复

回复单位：邛崃市市场监督管理局来源：问政四川 回复时间：2022-12-16 10:22

来信人：
您好！感谢您的来信。您所反映的问题，经邛崃市市场监督管理局调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，“大发荣盛泰熙悦公元”楼盘开发商为成都瀚本置业有限公司。邛崃市市场监督管理局执法人员曾于2022年11月29日对您反映的“大发荣盛泰熙悦公元”楼盘进行现场检查，现场检查时暂未发现成都瀚本置业有限公司存在违反《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布规定》等法律法规虚假宣传的行为。关于您反映开发商沙盘与交付不一致等问题，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容”，您反映的问题属于合同纠纷，建议合同双方协商、调解，或通过司法途径解决。综上，邛崃市市场监督管理局认为现有证据不足以证明构成虚假宣传的违法行为，决定不予立案。
下一步，邛崃市市场监督管理局将进一步加大对成都瀚本置业有限公司的监管力度，您若有该公司虚假宣传的相关证据，请向邛崃市市场监督管理局提供（地址：邛崃市临邛街道永丰路139号，联系电话：88774315），邛崃市市场监督管理局会在收到相关材料后进行调查核实，依法依规处置。
以上情况已于2022年 12月15日 9时，与您联系，您表示知晓。