润驰国际小区包含润驰国际商业广场和润驰官邸住宅两部分。属于一个建筑区划，于2014年成立业主大会。2022年8月8日，我大邑县润驰国际小区第二届业主委员会通过业主大会与成都瑞驰物业管理有限公司签订了《物业服务合同》。之前，商业个别业主主张商住分离，但在未通过业主大会表决及业委会授权的情况下，成都宇邻荟商业运营公司及成都润驰润物商业管理公司强行进驻润驰国际广场进行管理。瑞驰物管公司选聘后，业委会已向上述公司发出《退场通知》，但至今不予退场，因此发生多起矛盾纠纷和业主群访事件，严重影响了我小区的安定局面和商家的经营秩序。现请求相关行政管理部门勒令其退场！
网友：
您好！根据您所反映的问题，现将有关情况答复如下：
经调查，一、关于润驰国际广场与润驰观邸小区权属问题，大邑县规划与自然资源局已多次向业主释明，依据国际广场与观邸依据业主持有的不动产权属证明及《民法典》、《四川省物业管理条例》之规定，润驰国际广场和润驰观邸分属于不同的宗地和产权归属。大邑县住房和城乡建设局于2022年9月27日按《四川省物业管理条例》第十条、第十一条、第十三条等相关规定，作出了《大邑县住房和城乡建设局关于润驰国际广场物业服务区域划分建议方案》，并经依不动产登记确认依法享有权利的业主表决通过并在相应区域内公告。上述物业管理区域划分符合《四川省物业管理条例》第十三条、第十九条之规定。
二、润驰官邸和润驰国际广场产权纠纷由来已久，街道研究多次，住建部门和街道已召集县规自等相关部门、社区、业委会、业主代表协调沟通多次，并就宗地及国有土地使用权归属、法律对于业主的界定、业主依法享有的建筑物区分所有权等相关法律规定向润驰观邸业主委员会及相关业主进行了充分的释明，但其拒绝接受。
三、我街道将积极会同住建及相关部门对此事加强沟通协调，社区及时掌握该区域相关情况的收集处置和上报。
大邑县晋原街道办事处
2022年11月23日
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