尊敬的相关领导:

听闻高新区人才公寓销售人员口述，高投新悦府三期项目后期开盘价格预估与当前市场价格持平（预计2.6万/㎡）。经对比以下国企开发的人才公寓楼盘价格，其开盘清水均价几乎小于或等于成交楼面地价的2倍左右，且其容积率均为2.0，显然新悦府三期的价格明显高于合理价格，有悖于国家“房住不炒”的政策方针。具体为（仅罗列部分项目）：人居锦城锋荟成交楼面地价为7300/7990元/㎡，开盘清水均价15285元/㎡；人居柏荟城成交楼面地价为10089元/㎡，开盘清水均价18225元/㎡；城投置地梧桐栖成交楼面地价6800/7280元/㎡，开盘清水均价15285元/㎡；高投熙悦府成交楼面地价12896元/㎡，开盘清水均价24198元/㎡；高投新悦府一期项目成交楼面地价10124元/㎡，开盘清水均价21100元/㎡。

诉求及建议:
（1）目前取得高新区人才安居资格人数已达上万人，作为国有企业的高投集团旗下的新乐府什么时间能开盘？
（2）因高投新悦府三期实际成交楼面地价为8100/㎡且容积率为2.5，参照以上其他区县人才公寓及高投企业前期已入市的熙悦府和新悦府一期成交楼面地价和开盘清水均价之间的比例关系，对后期新悦府三期项目开盘清水均价进行指导，建议新悦府三期项目开盘清水均价控制在16000/㎡左右，精装控制在3000以内，谢谢！

无需电话回复。