本人购买广安西溪合院的房子和地下车位,当时购买车位时销售说的是产权车位,到了接房的时候却说车位办理不了产权,当时签合同的时候没有注意合同内容,销售一直喊你这里签字那里签字,导致被开发商骗了(西溪合院所有业主都是这种情况)车位合同上写的特别条款,都是保护开发商的,其中有一条购买者不得要求开发商办理产权这一条(后附图)。请问一下购买者可以要求开发商退车位,购买者该怎样维权。是不是广安这个城市的地下车位都办理不了产权,这是广安的地方保护政策还是相关部门不作为,还是开发商背后的势力强大,难道最终都是最基层的老百姓来买单吗。
2、请问一下广安标准的地下车位尺寸是多少,标准尺寸是画白线的内尺寸,还是白线外,白线中到中的尺寸。请相关部分拿出一个标准尺寸。西溪合院的地下车位尺寸太窄,两个车停好后开门人都出来不到,请问一下这样的车位合格吗,能通过验收规范?当时买售楼员让我分期交车位款,完全没说分期会多付一万多钱,现在我去接房说不交车位尾款就不让接房,六万的车位却没有产权想着心里都特别特别特别难受
网友,您好:
关于您反映的问题,我局已收悉,经核实,现将相关情况回复如下:
关于反映西溪合院项目地下车位产权的问题,您与开发企业已签订车位协议,双方可根据协议约定执行。关于反映西溪合院项目涉及欺骗诱导的行为,请将相关佐证资料提交我局,我局将依法依规进行调查处理,确保我区房地产行业健康平稳发展。此外,我局已约谈开发企业负责人,要求其在销售过程中严格遵守相关要求,加强对销售人员管理,进一步规范销售行为。
关于车位标准尺寸问题,根据《车库建筑设计规范》(JGJ100-2015) 小型车采用垂直式停车方式的,垂直通车道方向的最小停车位宽度为5.1或5.3米,平行通车道方向的最小停车位宽度为2.4米。
最后,再次感谢您对我们工作的关心关注!
广安市广安区住房和城乡建设局
2022年10月21日