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城建 求助】遂宁高新区悦城御景园业主何时回家来源:问政四川 网友:问政网友  2022-09-14 06:27 已回复

您好!
       我于2017年在遂宁购买了一套按揭商品住房,楼盘名称:悦城•御景园;地址:遂宁市船山区春晓路1号;开发公司:遂宁旭新置业有限公司;法人代表:*虻。
合同约定2020年6月30号交房,由于开发商没有按期完工而没有按期交房。在业主维权和相关政府部门监督下,开发商承诺2021年6月30日,2022年3月1日,2022年10月1日交房,都倒排了施工计划(附2022年4月15日倒排施工计划)。
      2022年8月26日15时50分,遂宁市高新区管委会在问政四川平台回复网友(附回复截图)。1、“因受新冠疫情影响,开发商于2020年3月20日向业主出具了延期交房通知书,后因企业资金链紧张导致该项目已逾期未交付。”2、“项目已于2021年6月29日起启动局部复工,并于2022年2月14日后复工建设”3、“建设单位已制定项目建设资金使用计划和倒排工期计划,建设交运局将按照建设单位制定的倒排工期计划表持续督促跟进项目建设推进情况,监督项目建设质量”。4、已完成了什么完成了什么。
     请问高新区管委会:
     1、疫情影响悦城工程进度仅仅5个月工期。按官方回复消息,2021年6月29日启动局部复工,至2022年10月1日,15个月;2022年2月14日复工建设至2022年10月1日,9.5个月,为什么完不成5个月工期工程?
     2、已建立资金使用计划和倒排工期计划,并督促跟进,时至今日,按计划已经应该开始进行预验收及整改了。实际呢?没动工项目:公共区域装饰装修(2022.5.15—2022.8.25);商业铝合金门窗(2022.7.15—2022.8.30);商业外墙石材幕墙工程(2022.6.1—2022.7.31);百叶窗安装(含空调洞内涂料)(2022.6.20—8.20);防火门及入户钢质防盗门安装(2022.6.15—8.20);施工电梯拆除(2022.7.1—8.5);施工电梯处内外墙收口(2022.7.6—8.10);人防设备安装(2022.6.30—8.30);分户验收(2022.8.10—9.10);卫生清理(2022.8.15—9.14)。动工未完工项目:土建其它零星工程、收边收口、补施工洞等(2022.3.10—2022.9.10);电梯安装(未调试完成)(2022.3.1—2022.7.31);塑钢门窗制作安装(2022.4.30—2022.8.25);总平景观施工(2022.6.15—2022.9.15);消防安装(2022.3.10—8.15);栏杆制作安装(2022.5.10—2022.8.30)水电安装(2022.5.5—2022.8.30);天燃气安装(2022.5.30-2022.8.30);自来水安装(2022.5.10-2022.8.20);强电安装(2022.3.1-2022.7.31)。这是怎么跟进的?
     3、回复网友总是完成了什么,完成了什么,请问在你们心里是不是延期两年多的房子,现在应该还是一片废墟或者良田。这些工程在两年多前就应该完成的,现在才完成,有啥值得炫耀的,为什么不回答网友后面没动工、没完工的项目啥时候动工,啥时候完工,用什么方式保证顺利完工?
      4、是否存在有相关政府部门的懒政行为,总是帮开发商找延期交房的理由和借口,才导致开发商可以这样肆无忌惮地去无限期延迟交房。
诉求:
    1、 开发商明确后续未动工、未完工项目的开竣工时间。
    2、 开发商明确交房时间,并保证兑现承诺而不是一味的推脱后延。
    3、 2022年10月1日起,按揭房业主停止返还银行还款义务,直至按质按量接房时开始继续履行还款义务,此间不能额外产生利息及其他有损业主利益事项。
    4、 请高新区管委会回答上述4个问题
请领导能为852户无家可归的业主主持公道。

官方回复

回复单位:遂宁高新区管委会来源:问政四川 回复时间:2022-09-14 16:42

网友:
您好!
来信已收悉,您反映的问题将转交相关部门调查处理。
感谢您的来信。
此复。

官方回复

回复单位:遂宁高新区管委会来源:问政四川 回复时间:2022-09-15 17:24

留言人,您好!您反映的问题已收悉,遂宁高新区管委会高度重视,立即安排我委建设交运局核实处理,现将核实情况回复如下:
经核实,留言人反映问题部分属实。
一、调查情况:留言人反映的楼盘为遂宁高新区悦城御景园项目,项目合同约定交付时间为2020年6月30日。2020年1月因受新冠疫情影响,开发商于2020年3月20日向业主出具了延期交房通知书,后因企业资金链紧张导致该项目已逾期未交付。
二、办理情况:高新区管委会对悦城项目延期交房问题高度重视,立即成立工作专班组织协调。该项目已于2021年6月29日起启动局部复工,目前,总坪、供气、供水、供电、门窗安装班组均于现场施工中。遂宁高新区建设交运局将持续督促项目公司、总包单位加快推进项目施工,跟进项目建设推进情况,监督项目建设质量。如有其他问题, 留言人可致电【0825-3180582】进行咨询。
请留言人耐心等候,谢谢您的理解和配合。

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