保利珑堂里院 物业不做为事宜：

1. 小区内垃圾堆长期清理不及时，堆放一大堆，臭气熏天。
2. 小区安保工作差，外来人员随便进出，（特别是地下停车场及电动自行车）。
3. 随便什么人都可以进小区，不扫码，不询问！
4. 小区维报进度慢，保洁阿姨态度差，有纸壳子收就开心，没有就态度恶劣，让我们自己处理垃圾。
5. 小区人员配备不足，达不到相应服务要求，反应问题，不能有限解决，不了了之。
6. 小区环境卫生管理不足。狗屎长期在道路草坪出现。既没有提醒相关人员。也没有及时清理。
7. 电梯安全隐患大，物业长期拖延不予整改，截至目前电梯年检合格证都没有申请下来。
8. 项目管理人员，管理能力欠缺，导致整个团队，消极怠工，懒散，比如小区失窃，不主动协助解决，态度差，最后还是业主自己在物业办公室看监控。
9. 保安对于进小区人员管控不严容易造成安全隐患
10. 停车位收费不合理，
11. 物业人员（维保、安保）配置严重不足，往往是以入住率不高为借口。才交房没多久保安就变成了大爷大妈。
12. 收取与周边环境配套和物业本身管理 不相符合的、高额的物业费、车位出售出租以及业主车辆临停费。
13. 公区卫生打扫不及时，到处都是烟头，作为新小区没有自己的物业，物业团队居然和旁边小区保利林语溪共享。快递柜设置的位置也非常随意，业主反应问题就说领导已经定了改不了，态度恶劣。
14. 公共收益，未向业主公司，不明用途。
15. 交房截止今天2022.8.5日。小区物业还与旁边小区（保利林语溪）共用一个物业管理团队
16. 物业作风有很大问题，服务意识淡漠，遇到问题只是说我们配合调查，配合调监控，需要自己去查，我就想问物业就是一个拿来安监控的管理者，其余都要靠业主，那他们自己干啥呢？只知道收钱
17. 小区大门前的快递柜设置未征求大部分业主一致意见，严重影响小区外观及快递存放安全。物业也未就业主提出的问题进行跟踪处置。
18. 物业办事拖拖拉拉，保安配备不齐全，素质较低，特别是停车场出入口的保安，素质极其低，态度不好，有一搭没一搭的，保安穿着也不正规，不像是保安，更像是打酱油的
19. 很多工作未做到位，没尽到物业的义务，我们也没有享受到相应的服务，凭什么全额收取物业费。没接房时间也收了物业费，还说合同约定了的，就是霸王条款。
20. 地下停车场出入口安保形同虛设，导致小偷进出猖狂，出现盗窃事故后也不尽力帮着业主查找人员进出监控，敷衍了事，不尽其责！
21. 1：门口保安，应加强安全培训，提高安全意识，特别是车辆，区分业主与外来车辆，不是业主的车做好登记，详细问，业主的车不用每天问！2：物业与门口保安要统筹安排好，提高工作效率，不要给业主增加不必要的确认。
22. 小区内手机信号差，多次给物业反应，物业均是他们管不着为由不予理会。都不知道向上反应或者跟管辖地运营商沟通。
23. 接房时房屋大门扇门框变形，承诺换，拖了半年。找到物业请帮忙，物业说不关他们的事！经过半年沟通，物业、维保等工作人员没有一个尽职尽责。从领导到基层，只会甩锅。看看对面万科物业从着装，全是年轻保安都十几个。我看到本小区的保安好像只有门口停车场收钱的大爷！
24. 小区门禁系统太垃圾，刷卡半天识别不了，物业有时帮忙刷也要刷几次才开门
25. 15栋的入户大门形同虚设，消防通道应该加强管理，地下车库消防通道也是。
以上是全体业主列出的物业不作为，多次投诉未果，希望重视，免得事情闹得更大