请问没有通风、通光设施的地下室面积计算目前四川是怎么规定的？开发商作为正常房间销售计算面积是否合理合规？如果做为储藏室销售又有哪些规定？储藏室产权证会单独发放还是和住房合在一起计算发放？
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四川省住房和城乡建设厅
2020.7.12
网友，您好！
你在问政四川上的留言收悉，答复如下。
一、关于地下室面积计算，《四川省房产测绘实施细则》（川建发〔2010〕19号）规定如下：
4.2.10地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20米以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影计算建筑面。
4.4不计算建筑面积的范围
4.4.1层高低于2.20米的房屋、架空层、楼梯间、电梯间、水箱间、走廊、檐廊、阳台、挑廊、地下室、半地下室、架空通廊等。
二、关于储藏室的销售，在《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）中无特别规定。
三、关于储藏室产权证单独发放还是和住房合在一起计算发放，该项工作由不动产登记部门承担，建议向不动产登记部门咨询。
四川省住房和城乡建设厅
2022.7.19
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