【城建 求助】凉山州西昌市邛海一号院的投诉来源：问政四川 网友：问政网友  2022-07-06 10:36 已回复

凉山州邛海一号院可能烂尾，原本预计交房时间因融创资金链断裂，由4月6月全部被延至12月，经过政府约谈后，开发商同意复工，但是承建方进度慢，目前为数不多的施工人员施工，无法完成今年12月延期交房的目标。该楼盘监管资金“违规被大连银行转走”的监管资金几个亿无法到账，当地住建部们说的6月30日前会转回来，但未落实。请上级部门落实监管责任，不要融创邛海一号院2000余户百姓无家可归。

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回复单位：凉山州12345政务服务热线来源：问政四川 回复时间：2022-07-07 09:13

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回复单位：西昌市房地产管理局来源：问政四川 回复时间：2022-07-15 08:54

网友：

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融创自去年下半年开始，受流动性风险影响，全国所有项目均处于停工状态，市委、市政府多次约谈开发企业负责人，就复工复产工作提出了具体要求。涉稳涉险问题楼盘工作专班按照工作安排部署反复召集开发企业、总包单位、劳务公司、材料供应商、租赁公司等相关下游企业，讲清政策、说清道理，要求各方立即搁置财务争议，切实承担社会责任，立即着手工程复工工作。邛海1号院项目也从4月15日起正式进入复工阶段，该项目是全省融创第一个复工项目，经过近三个月的建设（主要是楼栋砌体和抹灰），该项目目前施工状况如下：1、主体结构部分，钢结构已全部施工完毕，众合段验收完成，高标段于2022年7月12日验收。主体结构剩余9#、12#、13#剩余顶层未完成，预计2022年7月25日前施工完成。2、二次结构部分，众合段已施工完成，高标一部段施工完成80%，高标二部段除9号楼外施工完成50%，9号楼因钢板墙结构，目前正在进行砌体样板施工。现场水电安装、消防等都在根据进度施工。3、分包单位现场门窗、栏杆、外檐、自来水等均已陆续进场施工。下一步，一标段（众和）将开展抹灰，外檐，门窗、栏杆施工。高标二部：砌体本月内施工完成，门窗单位进场，高标一部:10#、11#下月中旬砌体施工完成，计划11月达到拆外架条件，其他楼栋砌体正常施工，9号楼同时两个砌体班组时候，进度在10月份赶上其他楼栋。

去年12月大连银行成都分行私自划扣1.2亿元预售资金用于偿还开发贷款和利息，导致项目后续监管资金不足。按照工作组相关安排部署：一是第一时间函告西昌金信村镇银行及大连银行成都分行，告知利弊并督促大连银行成都分行严格按监管办法规定，切实履行监管职责；二是将该项目预售监管资金挪用情况及时上报州住建局，已由州住建局将相关情况报省住建厅，省住建厅已于4月7日将相关情况函告了省银监局，目前正在加紧对接协调处置情况；三是始终坚持和督促开发企业，通过其它项目回款、集团融资、处置酒店资产等方式，及时回款补齐被挪用的预售监管资金，保障项目后续工程建设；四是及时对接法律顾问，收集、整理、研究相关法律法规政策，就依法追缴挪用的预售资金提供法律支持。与此同时，6月23日由政法委刘映华书记和唐国莲副市长带队，相关部门组成工作组到成都环球中心与融创、金信银行、大连银行进行了会谈，要求大连银行、金信银行、开发企业根据之前复函内容归还挪用的预售资金；6月24日上午工作组到成都市高新区法院与冻结邛海1号院预售资金的执行法官达成一致，高新法院允许开发企业将冻结的预售监管资金用于工程建设；6月24日下午工作组到省银监局，向银监局反映了大连银行与金信银行挪用预售资金一事，并恳求银监部门给予相关指示。

按照项目目前情况，项目复工及复工后保交付的所有资金只能依靠预售监管资金支持，加之融创集团作为头部房企，现阶段存在结构性风险可能，该项目下一步处置工作仍然存在很多的不确定性，有较大的风险叠加可能。

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办理时间：2022年7月13日